星河商置二度提交招股书

来源： 观点地产网

7月20日，星河商置在港上市平台星盛商业管理股份有限公司（下称：“星盛商管”）再次在港递交招股书。这也意味着，星盛商管递交招股书的期限已经失效，未能通过上市聆讯。

此前于今年1月17日，星盛商管正式在港递交招股书，其正是深圳房企星河控股设立的全新上市平台，经过一系列组织重建，它目前已间接全资持有星河商置100%股权。

观点地产新媒体了解到，星盛商管的品牌系统包括城市型购物中心COCO Park、区域型购物中心COCO City及iCO、社区型购物中心COCO Garden以及高档家居布置购物中心“第三空间”。在过去十五年多的运营中，代表项目包括深圳福田星河COCO Park等。

于2020年7月7日，星盛商管订立合约以向49个商用物业项目提供服务，覆盖中国18个城市，总合约面积约299.3万平方米，当中58.0%由独立第三方开发或拥有。

其中2020年4月末，星盛商管们根据品牌及管理输出模式订立合约，以向总建筑面积为167.04万平方米的27项商用物业（包括总建筑面积为78.6万平方米的12项运营中商用物业）提供服务。

截至2017年、2018年及2019年年度以及截至2019年及2020年4月末，星盛商管持续经营业务的收入分别为2.781亿元、3.287亿元、3.873亿元、1.237亿元及1.359亿元，持续经营业务的年内利润及全面收入总额则分别为5040万元、8510万元、9560万元、4450万元及4470万元。

同期，星盛商管的毛利率为49.89%、51.71%、51.79%、55.34%、60.2%。