买学区房如开“盲盒”？16区学区重新划定，多校学区有变，这些地段瞬间飞起！
学区房，一直都是个经久不衰的话题。家长们为了孩子能去到理想的学校，百万、千万这样的高价学区房，都买了下来。
今年3月以来，随着各区2020年义务教育阶段学校招生入学方案的公布，16个区的学校招生地段发生了较大幅度的变化，有的地段对口升级，但有的对口地段减少。
具体怎么变化的呢？一起来看看。
有人欢喜
1、华二前滩雨露均沾
浦东目前最火的学校之一，九年一贯制华二前滩学校对口地段公布，已开盘小区全部对口，上车门槛较高。
值得提醒一句的是，今年9月，爆出对口华二前滩和冰厂田幼儿园的前滩海悦华庭，由于无法办理产证问题，导致400多位业主购房后，孩子无法落户，从而影响2021年入学。家长们购房需谨慎啊！
2、闵行新建了一个“复旦系”
新学校复旦附属闵行实验学校（小学部）9月开启招生，招生地段已出，曾经的普通楼盘秒变名校学区房，身价倍长！朋友圈中介已经在大规模做广告刷屏了。
3、启秀中学和向明中学合并为向明中学
从向明中学公布的招生细则来看，出现两个地址，10个班级，原来的启秀中学消失在2020年的学校名单中。
曾经卢湾二中心对口的启秀中学和向明中学，如今合并，对卢二来说是升级成一梯队的双学区小学，对向明初来说，解决了以前依靠ACC的招生不确定性，保障了生源就是保障以后中考区内排名，都是双赢，特别以后民办初中没落的背景下。
有人愁
买学区房一定要擦亮眼。要知道现在期房都是没有对口的学区房。如果产证办理不及时，2019年底交房的新小区因没有办出房产证，也会影响孩子“幼升小”。
1、松江的御上海小区
上海松江的御上海小区上演着业主学区维权事件，惊动了JC叔叔，这到底是怎么回事？
经了解御上海小区原学区对口是上外松外学校，今年被划分到三新学校东校区。
从网上查询到的信息，上外松外学校是松江区第一梯队的学校，三新学校连第三梯队都排不上，难怪御上海众多业主深夜维权了，大家都知道学区房的价值是非常大的，直接能给房子带来升值的空间。
杨浦区江湾城路399弄，信达泰禾上海院子一期，不少业主急得团团转。
4月8日至4月23日，幼升小就要报名了，自己花近千万元购买的“学区房”最快最快要5月份办出房产证。
不少业主当时买房时，就是看中小区毗邻上海音乐学院实验学校。但在3月20日公布的《2020年杨浦区小学一年级新生招生地段》，“上海音乐学院实验学校”的招生地段中没有“江湾城路399弄”。而整个名录中，也没有出现“江湾城路399弄”。
了解发现，造成这种情况的主要原因是开发商大产证办理延期，影响业主办理小产证。
公办小学对口地段变化盘点
除了上述由于证件办理不全，而导致购买学区房无法入学的情况之外，对口的变化也会影响入学的一个重要因素。
有的因为新校区的带动，对口地段瞬间起飞，比如高安路一小的新校区，闵行的复旦附属实验学校。也有的学校对口地段减少或对口其他学校，引起家长热议。
下面，我们重点看看今年各公办小学对口地段的变化。
—1—
徐汇区
闵行
静安区
—4—
长宁区
普陀区
虹口区
宝山区
嘉定区
松江区
青浦区
崇明区
浦东新区
浦东学校很多，数据过于庞大，这里就不一一列了。
有话说
由于热门公办对入户年限都比较严格，所以很多家长都早早就买好学区房，有的提前2年，有的甚至提前5年。
但政策多变，提前买房不代表你提前占位，可能学区范围一变，对口优质小学分分钟就变“菜小”了。
一般情况下，学区范围都比较稳定，2、3年都不会有太大变动，但是新建学校较多的地区就要注意，新建公办的出现，就会有新的学区范围需要重新划定，原有学区范围就会受到影响啦，提前买房反而占不到便宜。
最重要的是看好大环境，摸清楚政策，一些小建议，希望对你有帮助啦！
*本文由哈童上海升学综合整理
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