影响清朝皇位继承的他 凭什么做到让皇帝伏案大哭

　　在古代，生于帝皇家的皇子们，一出生就含着金钥匙，起点比绝大多数人的终点都要高。

　　皇宫里的皇子们，在很小的时候，皇帝就会精挑细选出大儒们作为他们的授业恩师，在清朝的祖制里，皇子满六岁便要到上书房读书，翰林院的老师们就这样被皇帝选出来，安排皇子的课程，开始教授皇子门的学业。

　　这些老师是从小就教育皇子，所以和皇子的感情非常好，如果皇子能够继位，授业恩师的地位也水涨船高。而作为天子之师，隐形权力十分巨大，毕竟中国有句老话：一日为师，终生为父。

　　在尊师重道的古代，就有一代大儒教导出一位皇帝，他在死的时候，皇帝更是痛哭不停。

　　他就是清朝的杜受田。

　　咸丰帝与老师杜受田的这一对师生，在历史上留下了很多故事。杜受田此人文章了得，当年曾经取得会试第一、殿试第四的优异成绩，但更让人惊奇的是，他在政治水平比起文章更厉害。

　　受田被选为四阿哥奕詝的老师，他一点也不因为对方是皇子而有所顾忌放松，对其学业非常严格。在杜受田的教导下，奕詝的水平虽不错，但还是不如六弟奕䜣反，所以在皇位继承问题上，道光帝在两人之间举棋不定。

　　杜受田面对这种情况，教导弟子凡事都要琢磨到圣意，行事做派上显得更符合道光的口味，最终在皇位竞争里笑到最后，算是爆了一个小冷门。

　　这也让咸丰奕詝在即位后，对老师杜受田很是感激，对他多般提拔，毕竟没有杜受田，当皇帝的可能就不是他了，争皇位失败的下场，可是非常凄凉的。

　　在杜受田的建议下，咸丰奕詝启用了一批能人如林则徐等，算是给风雨摇摆的晚清打了一剂强心剂。杜受田也没有辜负咸丰的信任，咸丰二年，山东、江南地区发生了水灾，杜受田向咸丰皇帝上奏请求前往灾区，筹办赈灾事宜。在赈灾过程里，杜受田强调说：“贼氛未靖，河患未平，我怎能顾及家里呢？”成为一段佳话。

　　由于辛苦奔波，杜受田在66岁病故。得知杜受田的死讯，咸丰帝十分悲痛，伏案痛哭不说，后来下旨，灵柩归里之时，逢山开山，遇水搭桥，这种荣誉真是千古以来罕见。

　　但这还是没法止住他对杜受田这位老师的思念，于是大肆奖赏杜受田的家属，以此报答老师的教导之恩。

　　写字楼一般是指专业商业用楼的别称，基本上写字楼是不能住人的，在房产的产权证书上都载明了不能住人。关于写字楼的继承其实还是和房产的产权有关，如果是租赁的写字楼那就是不能继承的，因为产权不是属于租赁人，今天小编就来说一说写字楼可以继承吗？写字楼如何继承？

　　１、写字楼是开发上修建用于商用的楼盘，一般都是商业地产的购买者购买后用于租用，租用的话只有使用权，没有产权，不能上市交易，也不能继承，但是购买者有产权的写字楼是可以继承的。

　　２、首先应该看房产证是北京市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。

　　３、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（３％）。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按５元／件缴纳印花税。

　　４、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。

　　写字楼如何继承？

　　１、继承人到公证处办理继承公证后，到 住房和城乡建设局 办理过户手续。需要继承人的身份证，亲属关系证明、死亡证明等。

　　２、《房屋登记办法》第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。因继承、受遗赠取得房屋权利；申请房屋产权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋产权证书或者房地产权证书；证明房屋产权发生转移的材料；其他必要材料。

　　３、可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋产权发生转移的材料，房屋已抵押的，继承时还须提供抵押权人同意证明（抵押权人同意证明文本，在二楼商务中心领取）。

　　综上所述就是写字楼可以继承吗？写字楼如何继承的相关内容，写字楼其实是属于商业用楼的一种，如果写字楼想要继承的话，得先拥有该写字楼的产权。写字楼如何继承小编在上文为大家介绍了，以上内容希望可以帮助到大家。

　　(2017-09-30)

　　案情概览

　　原告朱先生因求学需要，于2005年将户口迁至学校，大学毕业后朱先生直接将户口迁至工作单位，并未迁回原籍。2015年，原告其父亲因病去世，根据其父亲生前的遗嘱，朱先生继承了在村里的老宅一处。因朱先生其户籍并未在本村，当地村委会对其继承农村房屋持有异议，后村委会向镇政府申请，请求镇政府收回朱先生继承的宅基地及其房屋归村委会集体经济组织所有。2015年12月，当地镇政府根据现场调查，依据土地管理法、《土地管理实施条例》、《土地登记规则》、《河南省实施土地管理法办法》等法律法规，于2015年12月31日作出了关于朱先生与村委会宅基地纠纷处理意见，决定收回争议老宅宅基地由所在生产小组集体所有。原告朱先生因不服被告当地镇人民政府土地所有权处理决定，向县法院提起诉讼。

　　原告朱先生诉称，争议老宅基系原告父亲所留遗产，应按照祖辈遗产保留继承权，原告作出的将老宅宅基收归集体所有系错误决定。认为被告作出的具体行政行为事实认定及适用法律存在错误，提起诉讼，请求法院依法予以撤销。当地县法院经审理认为，争议老宅宅基地系集体所有，老宅基上房屋为私人合法财产。依据土地管理法第六十二条规定的一户一宅、第六十三条规定的“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让”可知，农村宅基地的土地所有权归集体所有，农民只有使用权，没有处分权。但继承法第三条：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产”，明确规定保护公民的合法继承权；由物权法第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”可知，我国实行房地一体主义。房屋依附于宅基地之上，房屋所有权与宅基地使用权具有不可分割性。由此可知，老宅房屋应当作为合法遗产予以继承，保护继承人的合法继承权。因此，被告作出处理意见适用法律不当，侵犯了原告和第三人的合法权益。

　　故判决撤销被告镇人民政府作出的处理意见。宣判后，各方当事人均未提出上诉，判决已生效。

　　（本案例摘自中国裁判文书网）

　　法律点评

　　物权法规定农村土地权利形式有三种：集体土地所有仅、集体土地建设用地使用权、宅基地使用权。在我国，目前对集体建设用地使用权流转政策是支持的，对宅基地使用权的流转却是禁止的，但是宅基地上所建房屋作为法律保护的私有财产是可以继承的(物权法第六十四条规定私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权)，这样一来，因继承导致的房屋所有权的转移与宅基地使用权不得流转便产生了矛盾。当房屋作为遗产被继承时，其项下的宅基地使用权也应当被一体继承。

　　物权法、土地管理法等法律、政策明确禁止城镇居民购置宅基地，但并未禁止对宅基地使用权的继承，相反，深入解读相关规定，往往能够得出支持性的结论。房地一体意味着房随地走、地随房走。只有房地一体权利人才能完整地享有房屋的所有权，体现出对所有权的尊重和保护。房屋及其附属设施不是空中楼阁，其建造必然要占用一定的土地，离开了土地，房屋就成了一堆一文不值的瓦砾，所谓“皮之不存毛将焉附”，即是此理，故而，房屋的转移必然导致土地使用权的移转。继承法第三条规定的遗产范围包括了房屋，且没有区分城市或者农村的房屋，亦没有对继承人的身份资格及是否拥有房屋作出限制。房屋可以继承移转，项下的宅基地使用权依据地随房走原则，当然移转至继承人。如果因为继承人是城镇居民或者户口已经迁出或者已经拥有宅基地，法院否定宅基地使用权随房屋继承，那么，继承人继受的将是没有土地使用权的小产权房，将面临着房屋不能翻建、房屋一旦灭失后土地被收回、限期拆除房屋或限期转让等等不利后果，实际上造成对公民私有财产权的限制。只有允许宅基地使用权随房屋不受限制地继承，才能保障继承人对房屋行使完整的占有、使用、受益、处分的所有权权能，确保农民的合法权益。

　　一户一宅原则在宅基地继承中不宜机械适用。宅基地使用权的取得分为原始取得和继受取得，前者指依据法律的直接规定将农民拥有的宅基地所有权转变为宅基地使用权；后者以创设继受取得为常态，创设继受取得以申请为主。

　　土地管理法第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，通观整个条文，无论是“其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”，还是“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府批准”以及“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，都是在围绕宅基地的创设继受取得展开规定，从本条的整体规范的角度理解，所谓一户一宅实际上是在规制宅基地的申请行为，其准确理解应当为“一户只能申请一处宅基地”，至于设定继受取得后因法律事实(如继承)的发生的权属变化不应当受此限制。因而根据继承法第三条的规定发生的宅基地使用权的继承属于因法律直接规定发生的权属变更，不能以一户一宅原则机械性地否定宅基地使用权的继承。

　　北京圣运律师事务所 李杨杨

　　(2017-09-26)

　　房产继承是现在很多家庭都会遇到的遗产继承问题，由于牵涉到的个人财产利益比其他形式的遗产都大，因此，房产如何继承关系到很多民众切身权益。那么房产到底该怎么继承呢？

　　房产继承首先要明白以下几点：

　　1、要明确继承是按照先遗嘱继承后法定继承规则办理的。

　　2、需要弄清楚被继承人遗产（当然也包括公民的房产）是合法财产。

　　3、要明确具备继承权的人员范围，也就是继承人的范围。

　　4、需要在家庭内部经过友好协商，妥善确定分割份额问题，如果协商不成可以通过法律途径由法院判决每个人的继承份额。

　　房产继承程序

　　房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

　　（一）办理继承公证需要携带的资料

　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

　　2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

　　3、继承人的身份证明；

　　4、被继承的房产证或其他证明文件。

　　如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

　　5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

　　（二）办理房产继承所需提交资料

　　1、房屋所有权证书；

　　2、继承公证；

　　3、继承人身份证及复印件；

　　4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

　　（三）所需费用

　　1、继承公证费

　　继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。

　　2、房地产价值评估费用

　　3、房地产继承过户税费

　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4、契税

　　法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　小贴士

　　1、继子女可继承继父部分遗产。再婚夫妇对亲生和非亲生的子女不能区别对待，在利益分配方面，最好能先通过书面方式及法律的手段进行约定，以免在当事人过世后，家庭成员间出现纷争。

　　2、关于继承份额。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

　　3、对于共同继承房产的处分。多个继承人通过继承共有一套房产的所有权，那么在对共同继承的房产进行处分时，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

　　4、对于房产继承的分割，部分继承共有人参与的分割协议无效。

　　注：继承权作为一种具有人身性质的财产权利，是不能转让的。只有在办理了继承手续，对应继承的份额取得了所有权之后，继承人才能将该份额赠与他人所有。对此，公证处应先办理继承权公证，再办理赠与或转让公证。

　　(2017-09-21)

　　图片来源网络

　　前面的文章讲解了Django模板的基本结构与语法，本文进一步讲解模板的另一个重要使用方法 – 模板继承。

　　Django的模板就像编程语言中的类一样是可以继承的，通过合理的使用模板继承可以减少开发工作量，提高代码可复用性，进而提升工作效率。如果我们仔细观察一下绝大多数网站就会发现不论网站规模有多大，一个网站的不同页面之间都会有相同的部分，以W3School为例，我们可以看到，该网站的头部、主菜单、底部网站信息在任何页面都是一样的，甚至我们可以认为左侧菜单、右侧广告栏以及中间主窗体都是一样的，只是填充的内容不同而已。

　　面对这样的网站如果程序员对每一个页面都单独开发，那么工作量会非常大。将来希望修改某一个页面部分样式的时候，就会非常困难，需要修改所有页面。如果我们把通用部分提出来，进行单独开发，然后不同的页面同时继承这些公共部分的话，就会很大程度上减少维护成本。

　　Django通过把网页中每一个通用部分定义在block中的方式实现了代码分离，下面是一个简单的例子方便大家理解Django的模板继承：

　　上面代码是一个base.html模板文件，它是网站的骨架，在这个模板骨架中没有定义任何代码实现，只定义了页面结构，该页面包括一个菜单栏以及页面主体。

　　下面是一个子模板，它继承了base.html，在这个子模板中完成了所有block的实现，模板引擎会将子模板中的block值填充到base.html中：

　　在这里extends标签告诉模板引擎当前模板继承自另一个模板。

　　注意： extends标签必须是脚本文件的第一行，即使它前面是注释也不行。

　　最终生成的HTML文件如下：

　　在这里细心的同学可能会发现，子模板中并没有定义sidebar，但是在最后生成的HTML文件里面却包含了这一部分，这就是模板继承的优势，我们可以在一个公共的地方专注的开发公共内容，具体实现部分专注自己的业务实现。

　　根据以上模板编写View：

　　添加URL:

　　浏览器访问效果：

　　注意，Django中的模板虽然可以无限继承，但是一般建议3层就可以了：

　　Base.html层，这里定义网站的整体骨架。

　　具体模块.html，这里定义具体的模块，例如页眉，页脚等独立内容。

　　具体网页.html，这里是真正实现具体网页的模板，会重写具体模块并集成base.html。

　　总之根据自己的需求具体实现。

　　Django官网给出了一些最佳实践，大家在开发自己网站的时候可以参考：

　　在base.html中尽可能多的使用block；

　　如果你发现你在多个模板中都重复写了一些代码，那么你可以考虑将这些代码放在上级模板的block中；

　　如果你想在子模板中引用父模板中的block，那么你可以使用{{ block.super }}，例如上面例子中，我想在菜单中添加更多的菜单，可以按照下面代码实现：

　　浏览器访问：

　　最后要注意的是，在一个模板文件中block的名字是唯一的不能重复。

　　(2017-09-15)