女子花百万买到凶宅 事件真相不简单

　　女子花百万买到凶宅,事件真相不简单,彭女士花100多万在高新区买了一处套三房子。谁知，她在装修时听说该房是“凶宅”，曾发生过死亡事件。后来她通过小区业委会确认：2013年2月3日晚，卖家陈女士的女儿从该房屋卧室坠下，后在医院确认死亡。

　　于是，她找到卖房的陈女士要求退房，但双方协商无果。彭女士遂委托律师将陈女士诉至法院，要求退房并赔偿损失……

女子花百万买到凶宅 事件真相不简单

　　买到“凶宅”? 确认曾发生坠楼事件 她起诉卖家

　　彭女士说，2014年11月，她与陈女士签订购房合同，花119.3万元买了高新区的一套124平方米的三居室房子。后来，彭女士在装修时从邻居处得知，这套房发生过未成年人坠楼事件。之后，她通过小区业委会确认：2013年2月3日晚，陈女士的女儿从房屋卧室坠下，经120现场抢救，后在医院确认死亡。

　　彭女士觉得，房子发生过非正常死亡，属于商品的重大瑕疵，其价格已贬值，而陈女士仍以市场价卖出，显失公平。而且，自己与4岁女儿住在该房屋内，已产生极大心理阴影，陈女士在售房时隐瞒了这一情况，构成诈骗。而陈女士认为，出事地点在小区，死亡地点在医院，她的房屋不是死亡现场，并非“凶宅”。

　　随后，彭女士找到陈女士要求退房。但双方协商未果。彭女士便委托律师将陈女士起诉到法院，要求撤销房屋买卖合同，退还购房款并赔偿损失。

　　一审法院：

　　死亡事件不属重大瑕疵 驳回买家诉求

　　一审法院认为，彭女士与陈女士所签合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。死亡事件并非发生于涉案房屋，而是发生于小区公共区域，死亡结果发生在医院，因此不属于涉案房屋的重大瑕疵，也不影响房屋的正常使用，不应认定为影响合同订立和履行的重要事实。另外，在订立和履行合同过程中，出售方陈女士对于购买方未询问的事情，没有主动披露的法定义务。双方对此类事件是否属应当告知的范围也未曾有过约定，且发生于该小区的死亡事件不属隐秘事件，且彭女士也一直居住在同一小区。因此，陈女士的行为不属于故意隐瞒重要事实。最终，一审法院驳回了彭女士的诉求。