观剧报告：买房赠人办七本房产证 欲卖房筹款治病陷困局

　　文/图 广州日报全媒体记者曹菁 通讯员百关

　　一房7本房产证怎么破？

　　清远市的一间63平方米的房子，居然有七本房产证，该房子在交易中遇到如何过户的问题，备受关注。记者昨天从事主严老太处得知，这间房屋现在已在中介挂出了一年多，但因七本房产证而导致过户手续繁复，至今无人问津。

　　将七本证转为一本，是严家要解决的问题

　　初衷：兄妹共同出资购房

　　各领一本共有权证

　　在清远市区一处陈旧的单体楼，记者看到68岁的严老太所居住的这间房屋，屋内陈设简朴，还算整洁，只是屋内还住着另一位头发花白、长期卧病在床的老太太。

　　为何会出现关联七本房产证呢？严老太指着病床上的老人，满脸愁容地说：“这是我的一个妹妹，其实这间房是我们六个兄弟姐妹当年共同出资给她买下来养老的。”

　　原来，全身瘫痪、躺在床上的老人是严老太66岁的妹妹严×琴，一直未婚，无儿无女。十几年前，严家兄弟姐妹为严×琴老年生活着想，一起出钱买下了这间位于清远市区某银行宿舍楼的旧式住宅。为防止有人私自变卖，于是将一本房产证一分为七，每人登记领取了一本房屋共有权证。

　　转折：妹妹病重不能自理

　　需筹集巨额费用

　　2015年起，严×琴身体开始不适，步态不稳，生活逐渐不能自理。送她去医院检查，才发现她患有严重的糖尿病，后又引发了中风等并发症。然而，随着妹妹的身体状况日渐恶化，她的护理、治疗等需要投入的各种花费越来越多。

　　“因为大家各自都有家庭和工作，不能长期照顾妹妹，在治疗一段时间后，我们又将妹妹送入养老院，在那里住了大概一年多。”严老太说，妹妹的病情越来越严重，加上在养老院每个月2000多元的费用，还有治疗糖尿病、中风等病花费的昂贵医疗费，令姐妹们难以承受，最后，严老太无奈之下，于去年5月份将妹妹接回家，由自己护理。

　　每天，68岁的严老太要细心帮瘫痪的妹妹翻身，喂食三餐，清洁大小便，忙个不停，身心疲倦。“她现在全身无力，手脚都动不了，吃饭时要我扶起来，靠着床才行，这些我还都能应付，最担忧的是，妹妹将来的护理、治疗花费还是一个无底洞”。

　　麻烦：欲卖房筹钱

　　遭遇一房七证困境

　　严老太说起妹妹现在的晚景，心酸不已。她说，考虑到前期几个姐妹为了妹妹的治病和生活，大家都已投入了很多的钱财，都感到有些吃力。无奈之下，大家商议将妹妹现有的这间房卖掉，希望可以为其筹集到一笔费用用于安排日后的生活和治病。

　　然而，当年大家为显公平和避免遗产纠纷而设置的一房七本房产证，现在倒成了房屋交易的“拦路虎”。“这是我们当初都没想到的，房屋在中介那里挂了好长一段时间了，都没人来问。”严老太说，中介说就是因为一间房七本证，所以很难卖出去。

　　解决：

　　产权转移至一人所有

　　这几天，严老太往返奔波寻找解决办法。

　　据记者从相关部门了解到，就严家这样的特殊情况，比较合适的办法是持有房屋共有权证的各姐妹(如有人已经过世，则需要子女监护人)共同到场说明情况，签好相关的赠与转让文件，将产权登记到一方名下，即将七本房产证转为一本证。在完成这些手续后，便可正常地进行房产买卖交易。