神秘买家拍下绣园 溢价达到惊人的3625万元

　　神秘买家拍下绣园，溢价达到惊人的3625万元。8月25日，现代快报曾对苏州私家园林绣园进入司法拍卖程序一事进行了报道，作为苏州有“身份证”的四座私家园林之一，此次标卖标的的稀缺性引发了广大市民的关注，这同时也是苏州法院首次对园林房产进行拍卖。

　　第一次拍卖于8月21日进行，出现流拍。第二次拍卖则于8月28日上午10时开始，起拍价为2900万元。8月29日上午10时49分，经过309轮竞价，绣园最终被一位来自外地的神秘买家以6525万元竞得，溢价达到惊人的3625万元。

　　二次拍卖竞争激烈绣园建于清代，当时的苏州刺绣大师沈寿曾在这里与她的丈夫一起创办“同立绣校”，培养了不少刺绣能手，新中国成立后转为直管公房，在本世纪初该房产转让给私人。房产面积为628.43平方米，土地使用权面积为812.30平方米。

　　该房产于8月21日至22日进行了第一次拍卖，起拍价为3599.78万元，虽然遗憾流拍，但还是引起了4000多人围观。该院执行局殷东树法官告诉记者，司法拍卖中一拍流拍属于正常现象，不少买家处于观望阶段，二拍才会出手。而且这一房产位于市中心观前街附近，保存完好，又具有极高的历史价值和文化价值，二拍很可能出现激烈竞价现象。

　　8月28日10时该房产第二次拍卖拉开序幕，起拍价为2900万元，保证金为150万元，增价幅度为每次5万元。果然，第二次拍卖引起了17382次围观，218人设置提醒，并有7人报名参与了最终的竞拍，开拍仅2分钟就有率先出价，309次竞拍记录还原了此次拍卖的盛况。竞价高潮出现在8月29日早间9时20分之后，竞买号G9557、K7622等6名买家交替出价296次。由于竞拍太过激烈，拍卖出现了14次延时，原本10时结束的拍卖直至10时49分才最终结束。特别是从10点起，K7622和G9557展开了203轮激烈角逐。最终竞买号为G9557　的神秘买家以6525万元出价成为本场拍卖的最终赢家。本场拍卖起拍价为2900万元，溢价3625万元。

　　据悉，此次拍卖也拍出了苏州私宅司法拍卖的最高价和最高溢价率。市民希望能够充分保护和利用，记者随机采访了几位市民对于此次拍卖的看法，对于最终成交价，不少市民表示，园林和刺绣是苏州的两张城市名片，“绣园”在传承园林造艺和刺绣历史方面都具有极高价值，可以说是无价之宝，所以拍出这样的价格在意料之中。对于这位不知姓名的土豪买家，市民们则无一例外的表示，不管最终花落谁家，都希望这座园林古宅能够在保护和利用中“活起来”。据了解，绣园新主人将在一周内完成房款的交付，古老的私家园林将派何新用场，将如何加以保护，将继续关注。