第二套房子怎么买？

与其说买第二套房子是改善，不如说买第二套是为了弥补你第一套踩的坑。

第一套房踩有哪些坑呢？

物业差、品质差、品牌差、邻距差、户型差、学区差、配套差、交通差，总有一个差适合你。

你说第一套房子可以点到为止，第二套可就要尽善尽美了，下面上干货。

第二套房子应该怎么买？

第一，可以跨区域。

如果第一套在周边郊区或者买偏了，第二套要去城市主流区，无论是配套还是潜力都会更好，不要留恋你熟悉的区域，错误的坚持没有意义。

第二，目的要明确。

先把一级需求列出来，再去延展二级、三级。

一级就是地段；

二级就是学区、物业、交通配套；

三级就是面积、环境和户型；

按这八个需求去排序。

第三，瞅准时机。

第一套刚需是买了就合适，而改善则是合适了再买，因为没那么着急，两年上涨，三年蛰伏，五年一个周期，如果你的城市已经蛰伏三年了，大概市场已经触底了，是进场的好时机。比如上海、南京、青岛、济南、北京，郑州等地方都这样。

第四，要有些情怀。

第二套总价尽可能高，满足对房子的需求尽量多，因为这是透支你未来几年甚至十几年换来的房子。

比如你就喜欢大书房，你就喜欢考公务员，你就喜欢大阳台 ，养一百多盆多肉，那就去买吧，人生还有几个几十年呢!

第五，提升档次。

提升居住档次是每个人的强烈愿望，高层要换成洋房或别墅，开20万车的邻居要换成开50万的，因为你的气质藏在你居住的环境里。

第六，弥补第一次的坑。

尽量不要中间户，不要暗卫，不要不通透，不要低于三室两卫，不要没有双大堂，不要人车不分流，不要物业不作为，不要电动车满楼道，不要大保安都是小老头儿，这些要求都不过分，既然有钱改善，何不让自己矫情一下呢？

肉长出来还可以减，零食过期就真不能吃了。

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