北上广人均存款超10万, 你却在还贷款

　　每个月都有那么二十几天不想上班，每天都想着环游世界旅行。可是钱包那么扁，想法也就只能想想了。

　　近日，国家统计局发布全国29城居民存款排名，北上广人均存款超10万，其中北京人均存款12.9万成为第一，上海人均存款10.4万。

　　看了看这组数字，再看看自己银行卡上的数字，又㕛叒叕被平均了，总是在拖国家后腿。

　　这个世界和想象中的不一样啊，从前还小，才想着有存款；现在长大了，却只想不欠债。每个月各种开销，钱根本不够用好么，你们这么多存款，难道家里装修不花钱吗？

　　如果装修真的没花钱，那一定是申请贷款的。别看有些人表面上存款很多，其实背地里在还装修贷款。

　　这里是智慧投资者的聚集地，国内大中型城市楼市成交量继续降温，住宅市场成交整体同比下降，各线城市同比均出现不同程度下降。

　　一线城市环同比下降最为明显；

　　二线代表城市成交面积环比上升11.81%，同比下降12.48%；

　　三线代表城市成交面积较上月上升1.63%，同比下降9.41%。

　　北京

　　8月成交商品住宅3321套，成交面积37.29万平方米，同比下降55.64%。

　　上海

　　8月成交11843套，成交面积114.47万平方米，同比下降56.76%。

　　广州市

　　8月住宅成交创年内新低，市场整体依然维持低位徘徊，疲软态势进一步延续。

　　究其原因：一方面楼市调控进一步加紧、信贷持续收紧、租售同权、鼓励发展租赁住房市场影响买家对未来市场预期；

　　另一方面，相对7月份单盘集中成交

　　深圳

　　在成交套数方面表现强势：商品住宅706套。

　　长沙

　　高铁南站旁一楼盘网上开盘，907套房源10秒在网上抢光。

　　另一热门区域的梅溪湖一主打大户型的楼盘开盘，同样秒光。这一现象已持续数月，个别楼盘新房源甚至被内部人直接分完，能否在新开楼盘中弄到一个内部购房指标，成为不少长沙购房者最近的热点话题。

　　“8月份，多举措保障‘住有所居’，代表城市楼市成交陆续降温，楼市整体成交同比下降，各级城市同比均出现不同程度下降”。

　　以下为网友评论：

　　网友“微服食坊”：看到望城那边的商品房都怕，一片一片的，密密麻麻

　　网友“Astor boy”：那个房子比同地段便宜了几千一个平方怎么可能不被秒掉

　　网友“阳光总在风雨后(李国新)”：长沙就是炒房者的天堂！！！

　　网友“江城子”：大家一起喊：实业误国，地产兴邦！

　　网友“木有天理”：长沙炒房炒出新天地

　　(2017-09-15)

　　8月最后一周，我省楼市销售回暖明显，六安住宅周销量上涨超过1倍，与芜湖等合肥周边城市的销量占全省销量大半。而梳理数据发现，在合肥楼市加强调控的背景下，省内三四线城市房价有小幅提升迹象，部分城市部分楼盘销售均价过万元的多了起来。

　　上周六安再夺销冠

　　据安徽省清源房地产研究院数据，上周我省有统计的13个城市商品住宅销量小幅下滑，主要表现为皖北在前两周销量大涨的宿州等城市成交回落，而皖中、皖南区域成交量仍在小幅上升。

　　上周13个城市商品住宅共成交5705套，其中皖中区域成交2905套，环比增幅23%。六安市上周成交商品住宅1729套，增幅高达109.6%，列全省第一。而梳理6月、7月六安数据，商品住宅成交量一直保持稳定上升的势头。

　　皖中区域中，安庆市上周成交商品住宅257套，环比增幅39.7%；合肥成交375套，环比增幅17.6%；淮南、滁州成交量下降明显，幅度均超过40%。

　　皖南区域上周成交商品住宅2045套，环比增幅1.3%。其中，芜湖市成交量继续超过1000套，马鞍山、池州、宣城三个城市成交量环比增长明显，幅度均超过60%。

　　皖北区域上周成交商品住宅755套，降幅达54.2%。其中，有数据统计的城市仅淮北市成交量环比增长55.6%，前两周成交火热的宿州商品住宅上周成交量环比下降73.2%。

　　部分城市售价超万元楼盘多起来

　　省内三四线城市销量持续增长，相比去年同期增长明显。

　　从价格来看，周销量一直都在1000套以上的芜湖市，6月有20个楼盘新盘销售价格过万，最高达15000元/平方米；在国家统计局70大中城市房价指数中4~6月新房、二手房价格涨幅持续领跑或居第二位的蚌埠，7月初某楼盘备案216套房源时，均价已达14870元/平方米，刷新了该市新房备案价纪录；黄山市在今年春节过后，新房销售逐渐回暖，中心城区新房开盘售罄的现象多见，有楼盘销售均价已达1.1万元/平方米，二手房曾在3月价格和成交量达到新高；马鞍山市少部分楼盘新盘销售价格过万，其中花山区一别墅楼盘销售价格1.8万元/平方米；拿过两次周销冠的六安市，6月有5个小区销售价格破万元，最高达14117元/平方米。

　　对此，我省已明确，下半年将“一城一策”促进房地产市场动态平衡，抓好非住宅商品房去库存意见的落实，防止部分三四线城市房价过快上涨。

　　以下为网友评论：

　　网友“花开花谢”：蒙城县县城房价过万，呵呵

　　网友“LlN”：安徽这是在作死

　　网友“唯有静心”：隔壁邻居几年前在合肥火车站那边买的房子，当时按揭100多万，现在都快翻到300万了，我家没那么多钱，就在住的县城40多万买的房子，现在涨到六七十万，有时候你真的觉得气愤 ，我大学毕业现在拿10万左右一年的钱，隔壁邻居孩子和我一样大，初中毕业，整天游手好闲，现在家里照样买路虎给他，就因为当初多买了两套房，就抵得上一个人一辈子的努力。

　　网友“阜阳用户19xxxx995”：大阜阳半年涨了一辈。最好涨到和一线城市一个价。反正俺们农村20万住别墅。

　　网友“老曹家的四少爷”：蒙城县 县 县 新房9000起 洋房1万4 你敢信？！

　　网友“峰哥”：当年合肥房价七八千，吴三万说控制在二万，我没听他的后悔到现在

　　网友“zxl2872120”：抄房地产都是别人玩剩下的了，这样搞老百姓没好处啊！透支

　　网友“豆豆保护神”：你北上广的房价总和可以买下整个美国，问题你能买下吗？还天天鼓吹没有泡沫，泡沫马上都突破天际了。

　　网友“adc”：我大蚌埠新房均价还没过六千一平，人少还是有好处的呦

　　网友“默默”：也不看看经济发展能不能支撑1万的房价

　　(2017-09-15)

　　一万五一小时的律师，还有人敢和你说话吗？可是真的就会有！上海律师计时收费最高可按一万五每小时收费！

　　以催催为首的一票吃瓜群众，不禁问道，律师收费是想怎么收就怎么收吗？

　　现如今，律师一直是大家眼中的高薪收入人群，到底律师收费有哪些门道？北上广的律师，又谁更有钱？今天，律贝果就带你看个究竟！

　　北上广律师，谁更有钱？

　　一、哪些案件的律师费由政府说了算，哪些案件的律师费由律师说了算？

　　律师服务收费实行政府指导价（政府说了算）和市场调节价（律师和当事人协商确定）。

　　以下三类案件，实行政府指导价，律师和当事人不能自行协商确定：

　　（一）担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人。

　　（二）担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人。

　　（三）担任公民请求国家赔偿案件的代理人。

　　政府指导价由市价格主管部门会同市司法行政部门制定。大家可以到百度搜索“**市发改委律师收费规定”进行查找。

　　二、按小时收费的律师费怎么算？

　　这一局，上海妥妥地胜出！

　　三、按照案件争议标的额收的律师费怎么算？

　　四、一些实用的律师费谈判小tips

　　1、上文列举的小时计费和标的额计算方式，是最最常见的两种，其他还有按件计费的方式，大家可根据案情具体情况和承办律师协商选择的收费方式，以共同确定律师代理合同。

　　2、一个律师事务所代理一个案件的多个阶段，大家要求可自第二阶段起酌减收费。

　　3、小时计费为有效工作小时，如果某位大状说我做梦也想你这个case，那可不能算哦！

　　最后，为广大律师们喊一句，律师的工作强度远比公众想象的大得多，长期紧张的工作，休息时间的严重不足，律师们的身体过早的进入亚健康状态。正所谓一分钱一分货，大家如果真碰到官司，也不要光考虑律师费的多少，更要看中律师的职业水平，综合确定哦~

　　律贝果真心希望大家不用碰到官司，无讼最佳！

　　文字作者 | 金大撞

　　图片制作 | 陈馨/鱿鱼丝

　　图、文、音频、视频均属原创。

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　　我们将尽快尽心回复

　　(2017-09-15)

　　日前，号称美国智库的米尔肯学会亚洲研究中心发布“中国最佳表现城市”，城都勇夺第一，重庆贵阳分列第二第三名，超越北上广深，也许你会感到诧异，何以川渝贵竟能超越几大中国超级城市，评榜的标准是什么？北上广到底输了什么？

　　米尔肯学会跟踪中国34个一二线城市以及226个三线城市的发展，综合考察了9项指标，包括：1年期间 /5年期间的就业增长率、1年/5年期间的工资增长率、1年/5年期间的人均地区生产总值(GRP)增长率、3年期间的外商直接投资(FDI)增长率、FDI/GRP比率(衡量外国资本用于地区发展的情况)(2015)、以及针对高附加值行业就业情况的区位商数(LQ)(2015)。最后得出了这份榜单。

　　米尔肯学会的报告表示，中央政府自21世纪初以来开始支持中西部发展，吸引大量资本到内陆投资，成都和重庆等城市的发展正是受益于这股潮流。成都和重庆这两个城市有不同的高附加值产业，更优质的人才储备以及与北京和上海等城市相比更低的土地和劳动力成本。而贵阳这两年的表示也很亮眼，建成中国最大的数据中心，吸引了世界各名企入驻。

　　成都作为拥有英特尔等工厂的制造业中心，曾在2015年也名列第一。而重庆作为四大直辖市，表现也不错。去年，贵阳超过金融中心上海成为最佳表现城市。米尔肯学会称，贵阳从中央政府把沿海城市与内陆地区联系起来的政策中获益。

　　米尔肯学会称“最佳表现城市是对中央政府指令的积极回应。中国正在创建区域经济集群，如成都、重庆和贵阳围绕“一带一路”建设，形成了长三角、珠三角、京津冀之外的新的区域经济集群。”

　　外界分析普遍认为，北上广深超级城市的地位无可撼动，优势资源集中，但中国不只有东部，“光让一部分人富起来不行”，开拓发展西部地区势在必行，而且很有必要在西部也建立起一线大城市，带动区域经济发展，平衡东西差异；近年来政策确实有向西部倾斜，而要做到这一步，西部需要更多。

　　(2017-09-14)

　　立秋了，雾霾又来了，北京的房价还是居高不下，「逃离北上广」的话题又火了！

　　智联招聘最新发布的《2017年秋季白领跳槽指数调研报告》显示，职场白领对北上广深等大城市的归属感较低。

　　低到什么程度？本次设定的归属感满分是5分，得分最高的是重庆，归属感指数为3.78，广州、北京、上海、深圳仅排到了第26名、第31名、第32名和第36名。

　　报告没有公布北上广深的归属感得分，但「真话财经」觉得分数应该不会高，最近几年这几个一线城市成为大家「逃离」的热点城市，足以反映出归属感有多低。

　　不过奇怪的是，很多人都是喊着「逃离北上广」最后又「逃回」了北上广。

　　有人说，纵然能找到100个逃离北上广的理由，但第101个理由却是无处可逃。

　　房子、户口、收入最影响归属感

　　先来看看这个报告，本次接受调查的有效受访者共24390人，其中收入3001-5000元的占38.3%；5001-8000元占25.6%；3000元以下占16.8%，20000元以上的仅占1.6%。

　　报告显示，一线城市超快的生活节奏、较高的生活成本让白领们在工作、生活中感受到巨大的竞争压力，其归属感指数较低。

　　很多职场白领抱怨对目前生活城市没有归属感的第一原因是没有房子，目前仍租房，占比52.8%；生活成本高，压力大紧随其后，占比50.2%。

　　此外，33.6%表示没有另一半，33.3%选择父母不在身边，19.2%选择感觉始终无法融入当地的文化环境，还有11.2%因为没有户口，无法解决孩子上学等问题。

　　报告还从不同工作年限、有无户口、月薪高低来量化影响城市归属感变化的趋势。

　　结果显示，工作年限越长，城市归属感指数越高；有无户口，对城市归属感指数的高低有较大影响；薪酬越高，城市归属感越强。

　　看完这个报告，对归属感影响最大的还是房价，这毕竟是很多人都需要面对的问题。不过「真话财经」觉得，调查样本也决定了归属感的高低。

　　本次受访者中收入3000-8000的比例占63.9%，3000以下的占16.8%，而北京2016年的平均月工资就要7706元，很多人收入连平均工资都达不到，归属感低其实也是正常的。

　　所以，「真话财经」建议，不要过分纠结于报告中具体的归属感数值，来自房子、户口等的压力才是需要大家在乎的。

　　归属感这么低为什么不逃离？

　　和报告第一部分相比，其实第二部分更有价值。

　　还有一部分人认为北上广深这些大城市是有归属感的，虽然占这次受访者的比例不高，但这说出了很多人想说的。

　　报告显示，白领对目前生活城市有归属感的第一原因是医疗条件好，有57.6%的受访者选择这一选项，48.5%选择父母/亲朋好友都在这里定居，35.6%表示是因为生活便利，33.1%选择工作机会多，发展空间大。

　　还有人认为自己已经习惯了现在的生活、不愿意回去重新开始是第一原因，占比47.1%；第二是难以放弃现在的工作机会，老家没有合适的工作，占比40.2%；第三是觉得目前所在城市生活条件便利，占比37.9%。

　　其实，北上广深这种大城市还是包容的，包容体现在在很多地方，比如你可以找到想找的工作，也可以找到和自己气味相投的朋友，甚至可以标新立异。

　　所以，就像前文中提到的，很多人都是喊着「逃离北上广」最后又「逃回」了北上广。

　　如何在大城市有更好的归属感？

　　那么到底什么是归属感呢？一纸北京户口真的能解决归属感的问题吗？一套两居室能让你把自己当成「北京人」吗？

　　其实户口很重要，房子也很重要，但是归属感更多的是一种心态，只要你想办法融入这些大城市，自然就会有归属感。

　　所以，在现实面前，与其抱怨不能融入不如想办法去融入，偌大的城市，总能找到属于你的角落。

　　每年都有很多人离开，又有很多人来到北京

　　王月是一个从英国海归而来的“北漂”，后来也拿到了北京户口，在北京买了一套小房子。

　　她自己也认为，一纸户口，让她对北京更加有了归属感，但户口和房子并不是归属感的全部。

　　「有了北京户口也不意味着拥有一切，它既不能衡量一个人的价值，也不能代表一个人就不再是北漂。」王月说。

　　她定义「漂」与否是看对一个城市的的情感，对每条街道的熟悉，这里有没有值得依靠的朋友在，有没有累了可以投奔的去处，如果有了户口没有这些，你还是在「漂」。

　　对于一个城市的情感是什么呢？呆久了其实就会有。

　　有一位北京土著在知乎中说：「2003年非典的时候，本人在廊坊大学城的读书，当时听到说北京要封城了，第一时间想到的是让家里人开车来把我接回去，因为我就算是死也要死在北京！！！这就是归属感。」

　　所以，要想在一个城市有更强的归属感，你要想办法了解这座城市的历史，了解她的文化，然后去接受她，如果因为某些城市的某些改变让你或喜或悲，恭喜你，你已经有了50%的归属感了。

　　有一篇文章说的很有道理，在一个陌生的城市，你的内心就是一个城市，城市只是你的内心折射：你柔软，城市就柔软；你刚硬，城市就刚硬；你开放，城市就丰富；你孤独，城市就封闭；你热情，城市就友善；你冷漠，城市就不近人情。

　　所以，心若无处安放，走到哪里都是流浪。

　　以下为网友评论：

　　网友“彷徨的青年2020”：无语

　　网友“一无所有”：在

　　网友“天空海洋ヾ゜”：王月是个富二代

　　网友“明天～”：就是没钱所以要回去，回去勉强吃得饱！没房子可以租，女的也多约炮容易！如果个个兜里装着一千万你看他们离开不离开北上广！

　　(2017-09-15)