停车难、楼体老、基础设施缺失……老旧小区改什么、怎么改？
征民意、定方案、严把工程质量……综合整治让居住环境大变样！
北京市住建委近日先后公布了2020年第二批、第三批老旧小区综合整治项目，其中东城区有5个小区，加上今年6月公布的第一批老旧小区综合整治名单中的18个小区，2020年东城区共有23个老旧小区参与综合整治。
记者从区住建委获悉，目前已有2个小区开工，预计2021年5月竣工，其他小区的改造工作正在有序推进中。
新增5个老旧小区参与改造
2020年第二批老旧小区综合整治项目包含东城区5个小区，分别是北汽摩小区、火桥北里、前门东大街8号楼、光明楼17号以及崇文门西大街4、6、8号楼。北京市老旧小区综合整治项目按照自下而上的原则，采取基层组织、居民申请、社会参与、政府支持的方式，由街道办事处、乡镇政府上报，区政府审核，经市老旧小区综合整治联席会议审议通过后列入改造计划。
天坛永内东街东里小区改造效果图
街道要先充分获取居民对老旧小区整治的诉求，并会同项目实施主体组织相关部门对小区专业管线情况进行摸排，再制定改造整治方案和物业管理方案。随后，统筹整合各类资源，广泛征求民意，最终确定改造整治设计方案和实施方案并付诸实施。
天坛永内东街东里小区改造效果图
改造方案满足居民需求
在东城区2020年第一批参与老旧小区综合整治的18个小区中，目前有两个已经开工，分别为天坛东里中区和永内东街东里小区。
天坛东里中区综合整治中
天坛东里中区紧靠天坛公园东南侧的泰元门，隶属于天坛街道东里社区，小区面积约为56000平方米，小区内的13栋产权楼，均建于1973年。永内东街东里小区紧邻天坛，位于天坛南门西侧，隶属于天坛街道南门社区，小区11栋产权楼，均建于上世纪70年代。
天坛永内东街东里小区综合整治中
“改造内容主要围绕两方面：一方面是楼本体改造，包括楼道综合整治、屋面防水、规整空调室外机、立面整治、上下水改造、出入口适老设施改造、重新设置单元门及门禁等；另一方面是小区环境综合整治，如完善基础设施、完善便民设施、提升环境质量、建设智慧社区等。”天坛街道相关负责人介绍。
天坛永内东街东里小区改造效果图
在整治前期，天坛街道通过调研提前摸清了居民停车需求、物业服务需求等情况，细化实施方案，在整治过程中，街道建立了项目负责人联席会议和周例会制度，密切跟进工程进度和项目情况，严把精细化工艺标准，争取树立辖区老旧小区综合整治工程示范样本。
天坛东里中区改造效果图
据了解，两个小区的环境综合整治工程预计于2021年5月完成。在施工同时，小区物业管理委员会正筹划引入物业，发动居民参与社区治理，进一步提升老旧小区环境品质，增强居民的获得感、幸福感。
文字 | 庄蕊
图片由天坛街道提供
编辑 | 耀晨
来源 北京日报客户端北京号
作者 北京东城官方发布
流程编辑 刘伟利