2021年11月，吴兴区综合执法局接到湖州市自然资源和规划局案件线索移交函，表示湖州某快递公司将小区车库作为快递中转及仓库使用。接到函件后，直属中队队员立即前往现场展开调查。
案情简介
经查实，当事人湖州某快递公司在未经行政审批的情况下，于2019年4月11日开始将湖州市吴兴区某小区1-006、1-009号车库(规划用途为汽车车库，建筑面积分别为25.31平方米、25.82平方米)作为快递中转及仓库使用。直至2021年11月1日被执法队员查处时，当事人仍将车库作为快递中转及仓库进行使用。
2022年1月5日，直属队员对上述车库进行复查时，该车库已恢复其规划用途。
违法情况
当事人的上述行为违反了《浙江省城乡规划条例》第四十七条第一款，属于擅自改变建筑工程规划许可确定的房屋用途的行为。
处罚情况
鉴于当事人改变用途的房屋建筑面积为51.13平方米，无法认定违法所得，根据《浙江省城乡规划条例》第六十一条，对当事人作出罚款人民币10000元的行政处罚。
法条链接
《浙江省城乡规划条例》
第四十七条第一款
房屋使用人应当按照建设工程规划许可证确定的用途使用房屋。确需临时改变房屋用途的，应当经城市、县人民政府城乡规划、国土资源主管部门批准，并按照城市、县人民政府的规定交纳土地收益金。
《浙江省城乡规划条例》第六十一条
房屋使用人擅自改变建设工程规划许可证确定的房屋用途的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期改正，没收违法所得，对个人处二千元以上二万元以下的罚款，对单位处一万元以上十万元以下的罚款。
温馨提醒
租赁房屋需要注意房屋规划的使用用途，如果将住宅、车库等用于经营使用，属于违法行为哟!需要租赁房屋的小伙伴们签订合同前记得确认房屋产权证信息。
【来源:湖州综合执法】
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