贾跃亭抵押美国豪宅 走投无路还是放手一搏？不过别墅可真漂亮！
贾跃亭，乐视前掌门人，目前在美国化悲痛为力量，每天工作18个小时！
今年7月，贾跃亭经历了资产冻结、辞职乐视、套现风波、庞氏骗局传闻等等风波，在一片惊涛暴雨中逃到了他在美国的豪宅。
过了一个多月总算有些平静了，但是突然传出，贾跃亭投资的美国电动车初创公司Faraday Future（简称FF）将位于洛杉矶的总部抵押，获得1400万美元（约合人民币9400万元）贷款的风声。
有消息人士称这只是短期过桥借款，融资完成后就将赎回。FF官方对此未予置评。
而在此之前，贾跃亭已将其控制的空壳公司Ocean View Drive Inc所持有的3套别墅5块空地全部抵押，共获得2240万美元（约合人民币1.5亿元）的贷款。通过抵押FF总部和Ocean View Drive Inc的美国房产，FF共获得约3640万美元（约合人民币2.4亿元）资金。
图为贾跃亭的OceanViewDrive,Inc与贷款公司LoneOakFund,LLC的委托书
将自己的豪宅抵押套现，现金用来投入研发，贾跃亭这次可真是豁出去了啊！这么多年来的风风雨雨，两次“出逃”，到现在将老本拿来抵押，老家这次到底是走投无路了，还是要放手一搏重回巅峰？这点，只能看接下来的故事发展了~
可是，这么漂亮的豪宅，他真的舍得吗？要知道，贾跃亭在美国拥有的豪宅，可是意大利风情的无敌海景豪宅，那可真是漂亮！
贾跃亭早已2014年就在洛杉矶南部的Rancho Palos Verdes（帕洛斯佛迪）买下一套意大利风情的无敌海景豪宅，接下来又在同一地区买了相似的几套，确切的说，贾会计当时在美国的豪宅不是一套，而是五套！
这里没有洛杉矶的密集人群和炎热天气，眼前是天蓝海阔的太平洋海景，常年温度稳定在20多度。
贾跃亭的“正宫”，称之为“家”的别墅为玛格丽特大道7号，市场估价860万美金，是一栋意大利风格的海边别墅，居住面积700平米，拥有两英亩的园地（约合8100平米），有6个卧室，7个洗手间，还有自己的游泳池和疗养中心。
意大利常见的中庭结构↓
私人游泳池↓
正门入口↓
主卧窗外的无敌海景↓
书房↓
主卧↓
厨房↓
大堂↓
除了经常居住的一套别墅之外，相邻的几套其他别墅也是非常豪华，在房88房产大数据平台上找到的美图，大家可以欣赏一下！
有兴趣的话还可以在房88下载每一套房子的详细房产报告，在其中，你就可以看到这套房子的交易历史了，贾跃亭的成交记录就在其上！
其他先不说，贾跃亭这“眼光”确实很好，买的房子那是一套比一套漂亮。
可惜这么好的房子就被抵押了，老贾此时心中也应该隐隐作痛吧！
贾跃亭辞去乐视网所有相关职务后，便飞赴美国，全面投入造车事业。日前，据知情人士称，贾跃亭投资的法拉第未来已承诺抵押其在洛杉矶的总部大楼，获得一笔1400万美元的救命贷款来维持运营，并寻找新的投资者。
与此同时，贾跃亭质押的房产也在增加，由6月初的“两套房+五块地皮”，到6月份却变成了“四套房+五块地皮”。（约合1970万美金）。
据《每日经济新闻》从美国加州官方获得的一份合同，贾跃亭6月底的质押，共涉及4套房产，其中玛格丽特大家91号豪宅占地约725平方米，通过豪宅的高清图来感受一下。
(2017-08-07)
最近由于乐视陷入严重的债务危机造成公司动荡，众多乐视的债主每天就睡在乐视大门口等着还钱。乐视高层时不时窜出来安抚一下众多债主：钱是一定会还哒，我家人都在北京，除了我。最近被媒体披露，贾跃亭在美国有多达5所豪宅，而且所有权在贾跃亭个人名下。那么作为股东或者经营者却住豪宅、开豪车，为什么不能给公司偿还债务呢？有的债权人在起诉公司的同时，要求公司股东一起承担责任，竟然会被法院受理，这又是为什么呢？
《公司法》规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，以其全部财产对公司的债务承担责任。因此，公司的债务，应当由公司自行承担，不能要求股东或者其他经营者承担。这是确定公司责任的一般原则。
但是为了防止股东滥用公司法人独立地位损害债权人利益，我国公司法在保护公司独立法人人格的前提下，规定了股东承担公司债务的两种情形：
1、一人公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。
公司的财产独立于股东的个人财产。公司有两个以上股东时，由于股东之间的相互制衡，公司能在一定程度上保持相对独立性。公司只有一个股东时，公司的意志完全受该股东控制，如果股东实施侵占公司财产等行为时，公司的法人独立性难以体现。因此，公司法对一人公司的债务承担问题作出了上述特别规定。
2、公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。
公司在法律上具有独立性，但公司的意志最终受公司股东的控制和影响。如果股东任意对公司财产进行处分，可能会使公司彻底丧失独立的法人人格，沦为股东获取不正当利益甚至是犯罪的工具。
为了防止股东滥用公司法人独立地位，公司法对此作出了特别规定。如果股东滥用公司法人独立地位、严重损害公司债权人利益的，要对公司债务承担连带责任。
至于贾跃亭本人是否在公司运作过程中滥用职权造成债权人的利益损失还有一段很长的举证过程，在结果出来之前都不好下定论，如果不存在违规行为，在法律层面贾跃亭买下整个美国也不必和公司公司承担责任。
(2017-07-29)
贾跃亭在美国有数栋豪宅被曝光，乐视称，这些豪宅是公司办公地点。（Ethan Miller/Getty Images）
转载【新唐人北京时间2017年07月19日讯】贾跃亭在美国有数栋豪宅被曝光，乐视否认这些豪宅为私产，并称这些豪宅是公司办公地点。有律师指，如果消息确凿，贾跃亭在住宅区办公则属于违法行为，轻者罚款，重者可能坐牢。
近期，贾跃亭被爆光在洛杉矶拥有数栋位于洛杉矶县帕洛斯佛迪市（Rancho Palos Verdes）的豪华别墅，引发外界关注。
据自媒体〝X教授〞7月15日曝料，贾跃亭通过一家名为〝Ocean View Drive INC〞的公司在2014年8月买入一栋别墅，位于加利福尼亚州Dr.Rch Palos Vrd小镇的玛格丽特大道7号。买入价700万美元，目前估值860万美元。
贾跃亭还以该公司的名义购买了其它4座别墅，其中多为海景别墅。这5座别墅当下总市值超过4千万美元。
Ocean View Drive INC公司成立于2014年8月26日，该公司的唯一控股人是贾跃亭。其代理经纪叫Chaoying Deng，是乐视汽车的助理副总裁。查阅该公司信息，可见公司地址是贾跃亭的住家地址。
贾跃亭豪宅曝光后，贾跃亭在其微博称：〝感谢又‘被富贵’了〞。
随后，乐视汽车公布官方亦声明反驳，这些豪宅是为了〝节约出差成本的同时也便于在美员工与国内的协同工作〞而作为〝乐视汽车生态美国第二工作点和会议室〞。
对此说法，洛杉矶华人律师表示，当地城市法规明确规定了住宅区不能用作商业用途，如果乐视公布的消息属实，那么，贾跃亭有可能会因违反当地城市法规被罸款，更有坐牢的可能。
律师表示：〝他的讲法中重点是说这些房产不是私人用途，如果他讲的话是真的。贾跃亭实际上已经违反了Rancho Palos Verdes的区域法。〞
Rancho Palos Verdes的区域法在公开网路上均可查询，每个城市每块地方能做什么不能做什么都有明确说明，在住宅里面进行商业活动是违法的。违反者将面临：第一是罸款一千块；第二是坐牢半年，或者是两罪并罸。
贾跃亭的豪宅是属于住宅区，而不是商业区。它和周围是隔开的，是有钱人养老养小孩的地方。
律师表示：〝这里的房子或豪宅并非以办公或一大堆人住在一起，是以个人住家来设计的。而在美国文化中，也没有将高管上班和居住的地方溷在一起的做法。〞
律师认为，〝个人以公司名义买房子，但这并不表示这些房子不是你的，实际上是玩一个很简单的偷换概念。〞
据悉，Ocean View Drive INC公司是买房前三天才注册，整个公司自此之后再无任何其他商业行为。
另一家自媒体〝顾颖琼博士说天下〞则表示，贾跃亭之所以要用公司名义在美国买房，有以下几个非常明显的优点：
首先，可以规避风险，达到债务隔离的目的。因为公司只负有限责任，由房产引起的债务不会连带到公司的股东，也不会连累到其它个人财产。很适合除了房产以外，其余个人资产很多的人。
其次，可以保护个人隐私，不用将资讯公布在市政网站上。
第三，比较适合专职做房地产投资的人，比较便于规避债务等。
2017年6月26日，招商银行股份有限公司上海川北支行，向上海市高级法院申请财产保全，请求冻结贾跃亭、甘薇名下银行存款及部分乐视系公司，共计约人民币12.37亿元。而7月5日中午，贾跃亭抵达美国洛杉矶。外界传言老贾可能〝跑路〞了。
(记者罗婷婷报导/责任编辑：戴明)
(2017-07-22)
#乐视资金危机直击#【揭秘贾跃亭美国豪宅：质押2栋别墅5块地皮获千万美金，辞任乐视网有“预谋”】图中，紫色和蓝色地块分别对应的是此前媒体曝光的玛格丽特大道7号和19号的别墅。根据登记信息，两栋别墅购买于2014年8月29日以及2015年9月14日，售价分别为710.7万美金和734.75万美金。而其余色块则全部为空地，且都于2014年8月29日购入，土地购入后一直空着，截至目前暂无任何土地翻新的信息。据《每日经济新闻》记者粗略计算，标注的彩色地块购置成本加总约为1900万美金。而Ocean View Drive与Lone Oak Fund双方签署合约写明了，Ocean View Drive是以1000万美金将上述地产押给了Lone Oak Fund。有业内人士指出，从提前质押房产到辞任乐视网董事长，这么紧密的时间安排，不排除贾跃亭早就做好了准备。揭秘贾跃亭美国豪宅：质押2栋别墅5块地皮获千万美金，辞任乐视网有“预谋”
(2017-07-18)