屋顶是“能呼吸”的生态花园,地表是“超能喝”的透水铺装,部件是工厂生产的建筑版“乐高”积木,这一绿色环保的装配式建筑,正是中建二局华东公司承建的南京丁家庄二期保障房项目。4月16日,中国土木工程学会观摩活动在该项目成功举办。
活动中,中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会、江苏省土木建筑学会、南京安居建设集团有限责任公司、中建二局华东公司领导分别致辞,南京长江都市建筑设计股份有限公司、中建二局华东公司相关技术负责人分别就项目科技创新和项目施工创新技术进行介绍。与会人员还走进项目现场实地观摩。
该项目位于南京市迈皋桥丁家庄保障房片区,总建筑面积9.41万平方米。地块6栋主楼均为预制装配式剪力墙结构,工程预制装配率达61%,荣获鲁班奖、詹天佑奖,也是全国首批三星级绿色建筑项目,并摘得全国绿色建筑创新奖一等奖、江苏省绿色建筑创新奖一等奖等荣誉。
打造绿色人居典范
作为荣获全国绿色建筑创新奖一等奖的保障房项目, 在工程师别具匠心的“包装”下,项目犹如一座“绿色花园”。为提高居住舒适度,小区在树种选择、活动空间、晾晒区设置等方面都非常讲究。除此之外,项目还大力采用“种植屋面”,大片的绿色小草密密麻麻地簇拥在一起,如同一层绿色的“海绵毯”,这一植物层与结构层、保温层、防水层、隔根层、隔土层等十几个屋面层次环环相扣,形成了蓄、疏、排水系统,达到了隔热、抗渗、环保节能的效果。
作为南京海绵城市的试点项目之一,项目在施工中还采用渗、滞、蓄、净、用、排,减缓减排,浇灌植被,实现雨污零排放。小区内建立了一套完善的雨水回收综合利用系统,屋面、道路及绿化地表的雨水流经室外管网收集到蓄水池,有效降低了雨水的外排量。经雨水处理设施处理达标后的雨水可用于绿化灌溉、道路浇洒、洗车等室外用水,减少了小区自来水的用量,达到节约水资源的目的。在南京梅雨季时,住区海绵设施充分发挥蓄水功能,自主呼吸,消除内涝,年径流总量控制率达76%,住户切身感受“小雨不湿鞋、中雨不积水、大雨不内涝”的生态人居环境。
为加强节能环保的新型周转材料使用,项目近10万平米的A28地块全部采用铝合金模板施工,铝合金模板不使用树木,自重轻、承载力高,所有模板均在工厂完成加工再运输至施工现场,确保拆模后工地现场无任何建筑垃圾,且二次回收价值达30%。
“搭积木”盖房再升级
项目建立“可推广、可复制”的“低成本、高效益”保障性住房工业化建筑结构技术集成体系,参与研发的“保障性住房高品质工业化建造技术研究与应用”科技成果经专家组鉴定,整体达到国内领先水平。而“苏宪新劳模创新工作室”作为项目优质履约背后的“智囊团”,在项目建设的三年间,累计获得专利11项,省级工法1项,标准图集4本,出版专著2部,使丁家庄二期保障房成为全国众多保障房项目的“教课书”。
项目预制装配率达61.08%,工程主楼全部采用标准化、模数化设计施工,“身体”组成的大部分都是“预制构件”,俗称建筑“积木”。外墙是“方块积木”,形如 “三明治”的外墙将剪力墙、保温层、外页板 “三合一”,一次性吊装拼接,在将外墙工序由9道减少到2道的同时,减少了抹灰带来的空鼓、开裂风险。卫生间则犹如“整装积木”。“整体成品卫浴”在工厂生产完毕后直接运输至现场拼装到预留位置,卫浴底板一次模压成型,根本上解决了传统卫生间地面渗漏水的问题。
而更为打破大家对装配式建筑传统认知的是,项目创新采用装配式装修技术,装配式构件不仅局限于墙面、楼梯等部位,室内装修也充分采用了标准化设计、工业化生产、装配化施工。每套房子都采用了地面、墙面、吊顶、套装门、快装给水、薄法排水、卫浴、厨房八大集成系统,这些装修原材料全部在工厂制成部品,再运到现场进行组合安装,隔墙、厨房、卫生间、栏杆装配率都达到了100%。传统装修中,一套55平方米的建筑耗时至少两三个月,而采用装配式装修后,3个工人10天就可完成,大大提高了交付进度。
“预制”暖居赢得百姓“点赞”
金杯银杯不如老百姓的“口碑”,为人民群众办实事,作为南京四大片区保障房之一,丁家庄保障房凭借不输商品房的高品质,交付以来,得到百姓的一致好评。
小区采用确保空气循环洁净的立体街区风环境优化设计,让每栋楼都能“自主呼吸”。品牌化物业管理不仅带来了规范化管理,而且用上了人脸识别、APP远程控制、电梯控制、电子门锁等“高大上”的管理技术。
值得一提的是,建设者们还利用有限的空间,为保障房百姓营造出无限的“小确幸”。由于常规的装配式建筑多采用湿连接方式,内部空间基本不可变,为了满足住户们未来可能出现的户型改善需求,建设团队采用干式连接、预应力混凝土,提高非受力构件和内装部品标准化、通用化程度,使得未来住户可以在不破坏主体的前提下,户内由一室一厅演变出两室一厅的刚需型小户型,通过两户对拼更可以形成较大面积的改善型户型。此外,还可以根据需要将其改造为适老型住宅或年轻人的创业型空间。
入住项目的住户郝师傅是个滴滴司机,谈起居住体验,他说,“比我想象得好太多了。房子是精装修,热水器、油烟机、抽水马桶都配好了,自己稍微添置一点东西就能住进来,以前还真没想过,我们能住上这么好的房子。”郝师傅入住前,听说房子里的墙体绝大部分是预制后装配的,还有点担心没有传统的混凝土墙和砖墙那么牢靠。住进来几个月才发现,“这个墙不仅很结实,还很隔音,听去年就住进来的住户讲,还保温隔热,看来冬天夏天,连空调都不怎么要用了。”
预制梦想,装配未来,“质”造精品,期待更多创新之花喜结硕果!中建二局华东公司将持续以“创新”为驱动,以“科技”为支撑,构筑百姓幸福地标,共圆千家万户“安居梦”。(杨梦瑶)