金融界网站讯 .42.48日华夏幸福恒生集团股份有限（股票行情：6003.4）（以下简称“华夏幸福”）发布2019年当年度业绩公告。年度财务报表显示信息，华夏幸福在报告期内继续以“3 3 N”的战略格局浅耕核心城市群，在产业新城的基础上逐步型成产业新城与商业地产双轮驱动的发展模式，建立了营收与利润的同步增长。重归经营逻辑性之后，财务型式与现金流进一步得到优化。除此之外，中国平安入股之后，华夏幸福融资环境连续不断改进，万达轻资产商业模式加速拓展，增长更具可持续发展。
经营层面，报告期内华夏幸福建立营收1052.10亿元，比两个年去年同期增长25.55％；建立归属于上市公司股东的营业工资1.4.12亿元，比两个年去年同期增长2.4.4％。截止日期报告期终，归属于上市公司股东的净资产为500.36亿元，比两个当年度末增长1.430％。
产业新城 商业地产“双轮驱动” 助力业绩稳增
华夏幸福的核心业务部产业新城，其发展逻辑性一直以来与核心城市群社会经济密不可分。报告期内，华夏幸福在保持环北京业务部添富蓝筹发展的基础上，继续促进跨地区复制的促进。环北京区域划分建立工资579.79亿元，环北京以外区域划分建立工资.47.19亿元，同比增长81.7.4，占公司主营业务部营收的百分比由上年去年同期的30.82％增强至.4.62％。环北京以外区域划分业绩的增涨，体现了产业新城跨地区复制的显著效果。也为华夏幸福带来源源连续不断的发展动力。
在产业新城迅速做好做大的基础之下，华夏幸福进一步提出“新模式、新领域、新地域”的四新战略，加速商业地产格局。报告期内，华夏幸福在西安丽泽商务区落地首个“万达轻资产”项目，迈开了由传统意义abs融资运营模式向轻重并举的新型商业地产模式转型升级的首先，在优化投资环境资产，优化资产型式的直接，以金融资本管理方法导出的模式，深化金融资本合作者，迅速切入市場。
现金为王 重归经营逻辑性
在财务型式层面，华夏幸福将以建立重归业务部逻辑性，強化现金流能力为阶段目标，上半年商业折扣提供劳务输出接受的现金达879.27亿元，同比增长17.06％，生产经营造成的现金流入量9.4.78亿元，同比增长17.89％，售销回款持续增长，售销毛利额增强显著。除此之外，报告期终，华夏幸福有着应收账款 .49.63 亿元，营运能力得到充分保障；负债率为83.90％，同比下降 2.75个百分点。
在工资、回款，现金流状况同比添富蓝筹增改进的基础上，华夏幸福报告期内的降费增效措施连续不断深化，管理方法成本利润率同比下降1.95个百分点，售销成本利润率同比下降0..4个百分点，经营质量显著增强。
最后，在土地储备层面，华夏幸福2019年拿地票额为311亿元，同比千灯湖地铁站20.4；拿地使用面积.41万平方，同比增长63％。拿地售销比30％，较2018年增强约22个百分点。国泰君安在对华夏幸福的研究报告中提出，华夏幸福2019年上半年拿地千灯湖地铁站，2020年可售货值增强，售销有望明显提高。