交几年公积金可以买房 不同地方规定并不一样

说到公积金买房相信大家不会感到陌生吧，而且公积金买房会比较便宜一些，不过对于公积金买房也是有一定的要求的，比如要交几年的公积金才可以买房的，大家有没去了解过呢？今天我们来了解一下交几年公积金可以买房？公积金购买注意事项？感兴趣的朋友们一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

每个月缴纳公积金，其最大的好处，就是可以申请公积金贷款了。在利率方面，公积金贷款的利率会比普通的商业贷款要低，所以一般情况下，会建议大家尽量选择公积金贷款，那么交几年公积金可以买房？下文就来带大家了解一下。

很多城市公积金管理中心对缴存时间的要求都是：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存的状态，代表城市有北京、上海、广州、深圳等等，但有些城市会要求连续缴存公积12个月（含）以上才能贷款，比如天津、长沙。

需要注意的是，一般家庭只能使用两次公积金贷款，根据每个城市的情况不同，第一次的额度会相对于第二次买房的贷款额度要大，如果你用公积金贷款过两次的，就没有办法获得公积金贷款。

公积金购买注意事项

1、公积金不可以直接当成购房首付。很多人都觉得公积金是能够拿来用作购房首付的，实际上并不是这样的。通常来说，公积金都是先用后领取的。

2、更换个解释，如果要用公积金按揭购房，就要先垫付首付款，以后再带齐本人或情侣双方的身份证、户口本等证明资料，前往本地住房公积金管理中心领取公积金余额才行了，公积金的领取总额不可以超出房款总额。

3、有一部分人缴存的住房公积金的数额比较很大，可能账户内有50万元，可惜他的购房总额是30万元，他以为自己能够把最新的公积金余额提取，支付完了房款还可以剩下20万，可惜实际并不是这样。

4、住房公积金的提取总额不可以超出房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房间的总额不足50万，同样不可以全额提取。

总的来说，准备申请公积金贷款的时候，最好事先了解当地的政策。同时注意不要断缴公积金，不然申请公积金贷款的时候，可能会被拒绝。此外，在日常的时候，不要随意提取公积金账户余额，除非你不打算使用公积金贷款。