恒大去年净利314亿许家印详解“新恒大”

来源： 证券时报

证券时报记者 于德江

3月31日，中国恒大（03333.HK）发布2020年业绩，全年实现销售额7232.5亿元，销售回款6532亿元，营业额5072.5亿元，净利润314亿元，各项核心指标继续位居行业前列。同时，许家印表示将打造“多元产业+数字科技”的新恒大。

降负债效果明显

公告显示，2020年，中国恒大营业额5072.5亿元，同比增长6.2%；毛利1226.1亿元，毛利率24.2%；净利润314亿元，核心业务净利润301.3亿元。期内，中国恒大合约销售金额7232.5亿元，同比增长20.3%；合约销售面积8085.6万平方米，同比增长38.3%。中国恒大建议末期股息为每股人民币0.152元。

2020年，中国恒大销售回款6531.6亿元，销售回款率达到90.3%，增长了12个百分点。今年一季度，中国恒大已经实现合约销售额1510亿元，较去年同期增长了2%；销售回款1330亿元，同比增长了17%。夏海钧在业绩发布上表示，中国恒大2021年合约销售目标是7500亿元。这一数字对应的同比增速是3.7%，对恒大来说并不难实现。

去年3月到今年3月，恒大有息负债从8743亿元降至6740亿元，大幅下降了2000亿元。一年来，在未发行境外债的情况下，恒大用自有资金偿还境外债本息591亿元，并计划用自有资金偿还今年到期的所有境外债务。

中国恒大表示，将继续坚定不移实施“高增长、控规模、降负债”发展战略，计划2021年全年有息负债再下降1500亿元，年底有息负债降至5600亿元。今年1至3月有息负债已下降425亿元，超额完成季度降债目标，因此对完成全年目标充满信心。

中国恒大也给出了“三道红线”达标时间表。计划在2021年6月30日将净负债率降至100%以下，在2021年12月31日将现金短债比达到1以上，在2022年12月31日将剔除预收账款后的资产负债率降低至70%以下。夏海钧在业绩会现场表示，对于完成“三道红线”降负债目标充满信心。

何为“新恒大”？

这一次业绩发布会，背景板上印有“新恒大”三个字。新恒大这一概念，为首次出现。许家印在回答媒体提问时阐释，所谓的新恒大，就是“多元产业+数字科技”的恒大。

恒大的多元产业，指的是地产、汽车、物业、恒腾网络、房车宝、童世界、健康和恒大冰泉等8大产业。中国恒大表示，恒大已完成从地产向“多元产业+数字科技”的转型，逐步分拆优质资产上市，构筑以固定空间和移动空间为主体的同心多元产业生态圈，通过8大产业平台联动，形成数据闭环，服务数亿用户。

许家印在业绩会现场的表述更通俗。“恒大的多元化产业，不是说突然从天上冒出来的，而是通过十几年不断的努力打造出来的。”许家印说，“这几年我们非常注重科技，数字科技在‘新恒大’每个新产业中得到了充分的应用。”

在业绩会上，证券时报记者就造车规划方面的问题进行了提问，许家印回答，恒大汽车计划今年四季度试生产，明年实现大量交付，当前正按照计划一步一步向前迈进。

房车宝谋求上市

恒大房车宝对标在美上市的贝壳。夏海钧表示，房车宝是恒房通全民竞技平台衍生而来，在去年疫情影响的情况下，为恒大完成7000亿元销售立下了汗马功劳。房车宝去年并购了5000家门店，业务覆盖229个城市，GMV（商品交易总额）达到1.2万亿元。夏海钧称，房车宝今年会继续加快全国门店的并购步伐，GMV目标是突破2.2万亿元，将与贝壳基本持平，计划一年内完成上市。

此外，中国恒大在业绩会上透露，已经购回恒大冰泉49%股权，计划打造成消费服务新平台，目前正在筹划上市。