联合资信：维持珠江投资主体长期信用等级为AA+

  乐居财经讯 赵微 6月29日，据上交所披露，广东珠江投资股份有限公司发布公司主体及其相关债券2021年信用评级报告。

  据公告显示，联合资信评估股份有限公司通过对广东珠江投资股份有限公司主体及其相关债券的信用状况进行跟踪分析和评估，确定维持广东珠江投资股份有限公司主体长期信用等级为AA+,维持“20珠投01”“21珠投01”“21珠投02”“21珠投03”和“21珠投04”信用等级为AA+，评级展望为稳定。

  联合资信认为，2020年，广东珠江投资股份有限公司作为一家综合实力较强的房地产开发企业，在业务规模、品牌知名度和区域布局等方面仍具有较强的优势。公司土地一级开发业务中北京分钟寺项目一期已经上市挂牌出让，回款规模较大，经营活动净现金流大幅上升，公司相应偿还部分债务，有息债务及债务负担均有所减轻。公司房地产业务经营状况良好，协议销售金额保持增长，销售回款率保持较高水平，自持物业经营状况良好，对现金流形成有益补充。目前公司土地储备充足，且区位优势显著。

  同时，联合资信也关注到，公司土地储备中工业和仓储用地占比依然较大、在建项目及城市更新项目尚需投资规模较大、预付款项和其他应收款对资金形成占用、资产受限比例较高、投资性房地产评估增值率高、对外担保规模较大以及面临-定的集中偿付压力等因素对其信用水平产生的不利影响。