泰禾集团更名ST泰禾：上市地位岌岌可危 楼盘交付遥遥无期

泰禾集团

董事长黄其森自3月协助调查至今未公开露面，债务重组及引进万科作为战略投资者迟迟没有结果，多地楼盘交付逾期。内外交困的泰禾集团最终沦为「ST泰禾」。

5月6日，泰禾集团更名ST泰禾，此后两个交易日连续跌停。截至5月9日，ST泰禾股价为1.7元，相比于2018年泰禾股价最高点43.69元/股，已经累计跌幅超过96%。

过去三年，泰禾集团的扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且公司最近一年被出具否定意见的内部控制审计报告，因此被要求更名以提示投资风险。

在年初发布业绩扭亏为盈的预告后，泰禾集团一度出现了5天4板的连续涨停行情。

然而4月，泰禾集团发布修正业绩公告，由盈利转为亏损。2021年年报显示，公司实现营业收入49.11亿元，同比上升35.87%，但归属于上市公司股东的净利润亏损40.13亿元。关于业绩亏损，泰禾年报解释称补充计提了相关资产减值损失。2021年，泰禾资产减值损失为-11.29亿元，2020年则为-17.35亿元。

4月24日，深交所向泰禾集团发函，要求泰禾集团说明各项指标相比前次业绩预告的差异及主要原因等。泰禾集团未能在深交所要求的4月28日前回复关注函。公司公告称，预计于5月10日前完成回复。

除了退市风险，泰禾还面临着复工交房难题。一名接近泰禾集团人士表示，总部所在福州地区部分项目还能保证开工，其他区域基本上顾不过来。

「买房五年多，现在还是看不到交房的希望。」山西太原泰禾金尊府业主称，项目共有26栋楼，已经停工两年多的时间。目前仅有部分楼栋有人在现场，大部分楼栋整年停工。据其提供的视频显示，项目内部工地荒草丛生，成群的飞鸟在裸露的混凝土外墙和设备架上空盘旋。

而泰禾官方称正在推进复工的上海大城小院项目，其业主表示今年4月2日举行了开工典礼，随后便受到疫情影响复工无望。尽管项目所在的崇明区实现了社会面基本清零，如今工地也仍旧毫无复工迹象。

此前泰禾曾回答投资者问时表示，上海大城小院项目项目停工原因与工程款支付和相关设备采购付款不到位所致。

上海票据交易所发布的《商业承兑汇票持续逾期名单》显示，泰禾集团过去半年一直停留在该名单中。

从财报中也能看出，泰禾集团目前的债务压力依然比较大。2021年，泰禾集团已到期未归还的借款金额为352.19亿元，尚未支付的利息为150.09亿元，合计超过500亿元。而泰禾融资余额达到921.16亿元，融资成本平均为8.82%，其中非银行类贷款占比和融资成本均为最高。

公开债券方面，目前泰禾共有9只债券，7只为规模达104.16亿元的境内债，已全部违约，正处于债务重组阶段。此外，泰禾还拥有两只海外债，规模合计有6.25亿美元，到期时间分别为2022年7月与2023年1月。

截至5月6日，今年以来共有42家公司触及强制退市指标，数量较2021年增长50%。具体来看，沪深两市分别有18家、24家。九成以上公司都是因为触及财务类退市指标。

2020年年报披露后股票已经被实施退市风险警示的公司，2021年若再次触及相关退市情形，将直接退市。这意味着2022年是退市新规中财务类退市指标集中显现效率的一年。目前看，这一规定将延续至下一财年度。