原董事长涉黑阴云笼罩世荣兆业
连三日来，股性并不活跃的世荣兆业(002016)突然出现异动，引起业界高度关注。尤其是7月30日的急速拉升，让世荣兆业的股票收盘大涨了7.66%，盘中振幅达到了9.83%，成交量更是上一交易日的六倍。7月31日复盘，股价虽然冲高回落，但成交量仍然是平时的三四倍。
世荣兆业股票价格走势图。
过去这一两个月，外部的舆情对世荣兆业似乎特别不友好。世荣兆业的前身为上市企业广东威尔医学科技股份有限公司，主营业务为医疗器械的生产及销售。2008年5月，在梁家荣主导下，世荣兆业完成重大资产重组，主营业务变更为房地产开发与经营。公司总部现位于珠海，截至2019年，世荣兆业总资产87.09亿元。
不过，正是这位公司的实际控制人梁家荣，由于涉黑受到公安机关追查，让后疫情阶段的世荣兆业仍然一片阴云笼罩。
实控人涉嫌犯罪连累子公司股权被冻结
在此前的5月30日，世荣兆业对外发布关于部分子公司股权被冻结的公告，显示其控股或参股的北京世荣兆业控股有限公司、北京世荣兆业房地产开发有限公司、北京世荣兆业投资管理有限公司等6家子公司股权被冻结。冻结的原因是，2020年5月28日，该公司通过珠海市公安局高新分局获悉，因公司第二大股东梁家荣先生个人涉嫌刑事犯罪，且在公司上述子公司担任法定代表人或高管（已于2019年12月13日辞去全部职务，未办理商事变更登记手续），为防范上市公司资产流失的风险，珠海市公安局高新分局对公司上述子公司的股权进行冻结。
对于这6家子公司股权被冻结对公司产生的影响，世荣光业在公告中表示，截至本公告披露日，公司及上述子公司运营一切正常，日常经营活动未受到上述股权冻结事项的影响；除上述子公司股权被冻结外，公司未发现其他子公司存在股权被冻结的情形。
紧接着，珠海公安6月9日发出的一份关于检举揭发珠海市梁家荣等人违法犯罪的通告称，珠海企业家梁家荣自上世纪90年代以来，与陈年球、梁育怀等犯罪嫌疑人在珠海市斗门区通过实施寻衅滋事、故意伤害、非法采矿、非法占用农用地等系列违法犯罪，严重扰乱当地社会秩序，造成恶劣社会影响，严重侵害了人民群众的人身安全和财产权益。
为此，该通报表示公关机关将悬赏50万元人民币，鼓励知情者向公安机关检举揭发该犯罪集团违法犯罪线索，积极配合公安机关全面开展调查取证工作。
公开信息显示，梁家荣出生于1962年3月，是珠海上市房企广东世荣兆业股份有限公司(简称“世荣兆业”)实际控制人，曾登上过胡润百富榜，排在第408位。事实上，2016年7月6日，梁家荣才正式走到台前任职世荣兆业总裁。其正式走马上任不足一个月，就因涉嫌洗钱，被公安机关执行指定居所监视居住，此后三年，梁家荣交班给儿子后，再未出席过世荣兆业的董事会会议。2019年12月，梁家荣辞任董事长。目前，珠海公安机关正在全力侦办以梁家荣为首的涉黑犯罪集团案。
三年收储零增长受到深交所质询
根据世荣兆业2020年4月29日披露的财报显示，该公司2019年实现营业总收入27.5亿元，同比增长17%；实现归母净利润8.8亿，同比增长10.8%；每股收益为1.09元。2020年一季度公司实现营业总收入4.2亿，同比下降29%；归母净利润1.4亿，同比下降33.1%。从业务结构来看，“商品房”是企业营业收入的主要来源。具体而言，“商品房”营业收入为24.7亿，营收占比为100%，毛利率为67.6%。
世荣峰景广场效果图。资料图片。
针对2019年年报，深圳证券交易所6月29日曾专门向世荣兆业发出问询函，针对有关公司运营的多项问题提出质询。其中较受关注的是，年报显示，世荣兆光业2019年度新增土地储备项目为0，深交所要求该结合公司项目储备情况及未来发展规划说明公司最近三年收储均为0的原因，是否对公司未来经营产生不利影响。
为此，7月8日在答询函中回复解释称，截至2019年12月31日，公司现有待开发土地面积82万平方米，计容建筑面积179万平方米（此处为公司现有可供开发面积，由于公司位于北京的地块目前正在办理相关审批手续，不具备开发条件，故此处未包含北京地块面积）。按公司目前项目开发量及开发节奏，公司现有土地储备可供公司进行为期5-6年（加上约2.5年的建设周期，预计约7-8年方可完工）的可持续开发。
世荣兆业还表示，近三年来，房地产行业调控并未完全松绑。中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”的调控基调，全国各城市调控因城施策、由点及面。受调控政策影响，根据国家统计局数据，近三年来，房地产开发投资、商品房销售面积、土地购置面积的增速总体来看均有所回落，未来房地产调控政策将持续或放宽，存在不确定性。公司未来仍将以房地产开发为主业，深耕区域市场，并向周边城市及潜力城市进行项目拓展；同时，公司将继续推进大健康产业并积极探索多元化布局之路。
世荣兆荣近日组织职工参与慈善捐款活动。来源世荣兆业官网。
鉴于公司目前处于重要的发展时期，世荣兆业预计可能存在重大投资计划或重大现金支出，面对不明朗的房地产行业形势以及高企的地价，为保证公司有足够的资金用于项目开发、经营周转及拓展新业务、进行多元化布局，公司对新增土地储备持观望态度。综上所述，世荣兆业向深交所解释称，公司现有土地储备充足，短期内未新增土地储备，是公司基于目前实际情况的综合考虑，不会对公司未来经营产生不利影响。公司将持续关注行业动向，抓住机遇，根据公司发展战略，适时调整拿地策略，确保公司可持续、健康发展。
【记者】冯善书
【作者】 冯善书
来源：南方+ - 创造更多价值