历史不可能重演，但总是那么的相似，房地产作为长线投资是对的

2008年经济危机的时候，房价还是跌了，有的甚至腰斩。没有永远只涨不跌的商品，商品房也是商品的一种，具有商品的基本特性！

所以房价还是有波段的，到了2020年，由于人类经历多次危机，危机意识不断提高，还有经济的体量不断增大，zf的操作经验不断提升，百姓财富不断的积累，类似2008年那种暴跌是不太可能出现，个别笋盘难说！

历史不可能重演，但是历史总是那么的相似，未来几个月很多行业很多人会慢慢的体验到一种钝刀剁肉的感觉，但是房地产作为长线投资一定是对的。

今年房地产，短线谨慎，等待低点入手，长线从没出过错，也绝不会出错。

二手房难出手，新房市却异常火爆的秘密。

有价无市，这是大部分人对目前房地产的看法，而且房地产供大于求，很多人反映挂在中介的二手房有半年之久却乏人问津，甚至一降再降仍难以成交。

反观整个房地产市场，我们却发现很多地方房价仍然在涨，有些城市又出现了了一房难求的繁荣景象，一边是卖不掉，一房却一房难求，究其原因？

一、买涨不买跌心理作用，新房上涨是开发商和炒房相关利人士刻意营造的氛围。

二、一房难求的套路。

新房上涨是新房高价开盘虚假景象，什么摇号选房，什么开盘即清盘，什么抢房潮等等，其实都是套路。

排队请托、假借他人身份虚假交易，在电商出现的刷单在新盘火爆景象依然一样的套路。房地产营销套路可谓把各种手段用到了极致，特别用员工身份还可以银行贷款回笼资金。

三、销售人员的语言巧妙组织。

现在房地产可谓空前饱和状态，刚需却是极少数，本来处于观望期的人士经不住销售人员的三寸不烂之舌，触发购房恐慌心理，情绪作用下失去理智被下注。

其实真实的市场行情我们只需要关注以下几点：

一、二手房真是成交量。

事实上二手房最能反映市场行情，二手房有着位置配套等独特优势，如果成交清淡，说明反映真实成交量的二手房市场已经冷却。新房的虚假繁荣也不会维持太久。

二、开发商的经营状况。

目前，在楼市整体平淡的情况下，今年年初突如其来的疫情给冷清的房地产又雪上加霜。很多楼盘交易量近乎腰斩。事实上近年来全国楼市各项数据均出现了不同程度的下滑，多年来持续走高的房价也基本画下了休止符。

截止目前已经有几百家房地产公司注销也许是真实反映了现在的楼市局面。

三、贷款数据

其实，任何一家银行都是趋利避害的，有时他们为了避免坏账，收紧房贷是肯定的。或者从另外一个方面，就是银行对于房贷的态度，也能判断是否是合适的买房时机，如果银行对房贷把关非常严格，那说明楼市风险在增加。

希望对您有所帮助！

对此，你怎么看？