碧桂园年中报:现金余额占总资产比例达10.5%
8月25日,碧桂园控股有限公司(02007.HK)披露2020年中期业绩报告。数据显示,碧桂园于上半年合计实现总营业收入约为1849.6亿元(人民币,下同);毛利润448.9亿元;净利润约为219.3亿元;股东应占核心净利润约为146.1亿元。
日前,2020年度《财富》世界500强榜单揭晓,碧桂园以703.35亿美元营收位列榜单第147位,较去年上升30位,这也是碧桂园连续第四年上榜,且排名高居全球房企之首。
收益质量提升,已售未结转资源远超同行
报告期内,碧桂园合计实现总收入1849.6亿元,毛利润约448.9亿元,净利润219.3亿元,毛利率、净利率维持合理水平,分别为24.3%%和11.9%。在提效降费方面,集团上半年取得显著成效,销管费用同比下降27.9%,融资成本较2019年底下降49个基点至5.85%的行业低位。
上半年,由于前两月疫情严重导致施工进度受限,部分房屋交付延后,集团上半年结转收益在全年占比有所下降,但伴随复工复产回归正轨,上半年落下的工程进度正在逐步追回,料全年既定交付目标仍将如期完成,从而保证营业收入和利润水平回归正常。
集团相关负责人在业绩发布会上透露:截至报告期末,账面拥有不含增值税的已售未结转收入达7808亿元。
94%回款率,凸显现金管控实力
虽然上半年全国商品房销售金额突遭疫情冲击,但碧桂园连同联合营公司的权益合同销售额仍旧录得2669.5亿的行业高位。
从集团单月权益销售数据来看,除前两月同比下跌外,三月之后各月均实现了同比正增长,且呈逐月攀高的积极走势。7月份,集团权益合约销售金额542.8亿元强劲增长27.52%,录得今年以来最高同比涨幅。2020年1-7月累计实现权益销售金额达3212.3亿元。
下半年,碧桂园可售货值约6412亿。上半年,公司多举措抓回款成效显著,上半年集团权益销售现金回笼约人民币2509.3亿,权益销售回款率高达94%,与上年同期持平;自此,集团已连续5年取得了权益回款率超过90%。
截至6月30日,公司账面拥有现金余额2055.2亿,现金余额占总资产比例达10.5% ,另外,约有3288.1亿元银行授信额度尚未使用。
净负债率58%,低杠杆模式下的内生增长
数据显示,碧桂园今年上半年的净借贷比率为58%。截至目前,碧桂园已连续13年保持了净借贷比率低于70%。
截至报告期末,碧桂园有息负债总额为3420.4亿(含银行及其他借款、优先票据、公司债券和可转股债券),较上年末下降7.5%,其中需于本年以内偿还的短期有息债务约为555亿,仅占总有息负债之16.2%。
据悉,1月8日,碧桂园发行两笔共计10亿美元票据,包括5.5亿美元的7年期票据及4.5亿美元的10年期票据,利率分别仅为5.125%和5.625%。而中指研究院发布的数据显示,今年1至2月份海外债平均融资成本为8.74%。
今年5月,碧桂园发行5.44亿美元5.4%优先票据、于4月24日获授1.4亿美元定期贷款融资。7月,碧桂园成功定价发行双年期共计10亿美元的债券,其中5.5年期最终定价4.2%,10年期最终定价4.8%。(初梓瑞)