起始总价8.387亿！万柏林区北寒村3宗城改地挂牌

来源： 凤凰网房产太原站

4月28日，凤凰网房产从太原市规划和自然资源局了解到，万柏林区北寒村3宗城中村改造地块挂牌，总面积108605.17平方米（约162.9亩），挂牌起始总价83870万元，3宗地用途涉及住宅、商业、托幼。

编号为HGZ-2020号宗地，位于万柏林区北寒村，东至、北至北寒村用地、西至规划路，南至山西康德顺房地产开发有限公司。地块用途为商业兼容住宅，宗地面积40357.22平方米，其中住宅分摊16142.89平方米，商业分摊24214.33平方米，商业兼容住宅比例为40%，地块容积率5.0，建筑密度65%，绿地率15%，该地块起始价32820万元。

编号为HGZ-2021号宗地，位于万柏林区北寒村，东、南、西至规划路，北至玉门河快速路。地块用途为住宅兼容商业，宗地面积50604.41平方米，其中住宅分摊47568.15平方米，商业分摊3036.26平方米，住宅兼容商业比例6%，地块容积率4.2，建筑密度30%，绿地率25%，该地块起始价39740万元。

编号为HGZ-2022号宗地，位于万柏林区北寒村，东至山西焦煤集团有限责任公司，南至山西天泰房地产开发有限公司，西至规划路，北至玉门河快速路。地块用途为住宅兼容商业，托幼，宗地面积17643.54平方米，其中住宅分摊12961.36平方米，商业分摊682.18平方米，托幼分摊4000平方米，住宅兼容商业比例5%，地块容积率4.2，建筑密度30%，绿地率25%，该地块起始价11310万元。

以上3宗地块均为北寒村城中村改造用地，北寒村是万柏林区重点改造村，根据此前规划公示，北寒村城中村改造规划用地40.05公顷（约600.75亩），规划范围北起西外环街，南至西矿街，西起玉门南路，东临西机路。北寒村城改用地性质主要为居住，配套小学、幼托、商业等，其中规划小学用地1处（共66班），幼儿园用地2处（分别为24班、24班），以及一处占地4.08公顷的商业用地。

早在2018年6月，中海地产与万柏林区政府、北寒社区签订北寒城中村改造项目合作协议，将把北寒村打造成集居住、商业、教育、养老为一体的高品质居住新城。同时，将建设西山首个大型购物中心，填补区域大型综合商业配套的缺失。2019年，中海曾摘得北寒村多宗地块，打造的项目名为中海国际社区。