港股异动 | 绿城中国(03900)挫逾9%领跌内房股 高盛指行业杠杆集中在上层企业 全线下调内房股目标价

智通财经APP获悉，内房股午后加速下跌，截至发稿，绿城中国(03900)跌9.16%，报11.48港元；合生创展集团(00754)跌5.4%，报27.15港元；新城发展(01030)跌4.95%，报6.14港元；时代中国控股(01233)跌4.32%，报6.42港元。

高盛发表研究报告，指中国政府正致力为房地产行业在短期内去杠杆化，并带来流动性压力，相信最坏情况下，在2023年上半年所有公司达成“三条红线”的情况下，将会削减18万亿元人民币债务，意味在2022及23年，除物业销售需达至15-16万亿元人民币外，行业需要额外17万亿元人民币的现金流入。

该行指，相信行业杠杆集中在上层企业，因应该部份企业在上升周期下增长较快，在大型发展商违约的情况下，将进一步推高系统性风险。该行几乎全线下调内房股目标价，下调2022年物业价格预测至跌5%(原预测持平)，预期行业在2021至23年盈利的年复合增长率将为9%。