独家｜华夏幸福债务展期方案浮出：85%应付利息延期6个月 本金展期12个月

财联社（北京，记者 李洁）讯，华夏幸福（600340.SH）的债务展期方案有了新进展。

对于迫在眉睫的债务兑付问题，财联社记者从知情人士处获悉，目前华夏幸福的债务展期方案已经基本确定。

财联社获得的华夏幸福具体债务展期方案为：一、到期本金兑付：不兑付到期本金；二、到期利息支付：到期支付15%应付利息、剩余85%应付利息延期6个月支付，顺延期间兑付款项不另计利息；三、本金展期期限：12个月；四、兜底条款：后续国内债券或境外债券有更优解决方案或展期方案，可与更优解决方案保持一致。

“这个方案还要跟债权人协商，也要等他们投票，投票结果会再次发布公告通知。”上述知情人士表示。

业内人士指出，从华夏幸福本次提出的展期方案来看，比REDD报道的债务展期方案要好很多。此前REDD报道称，华夏幸福对于债券的展期请求可能在3-5年之间。

“结合现有资金情况，到期本金展期12个月的方案算是华夏幸福最大的诚意方案了，但是因为债权人内部利益诉求不统一，方案能否通过仍是一个未知数。”前述知情人士告诉记者。

根据华夏幸福2月1日公告，截至1月31日，公司及下属子公司发生债务逾期涉及的本息金额为52.55亿元，涉及银行贷款、信托贷款等债务形式，未涉及债券、债务融资工具等产品。

相较于已经逾期的债务，更为重要的是华夏幸福一年内到期债券集中兑付压力较大。

截至2020年三季末，华夏幸福短期债务规模为940.26亿元。截至2021年1月31日，华夏幸福货币资金余额为236亿元，其中可动用资金为8亿元，各类受限资金为228亿元。

“债务展期方案说明了目前华夏幸福的业务是在有序推进，正常开展。”一位接近华夏幸福的人士向记者表示，债务展期方案如果通过，将会给到华夏幸福一定的窗口期，加强销售回款，以时间换空间。

华夏幸福董事长王文学在内部新年讲话中曾表示，“要用1年到2年时间来化解风险，同时还要继续推进经营和建设。”

对于2021年全年的经营工作，王文学将华夏幸福分为“第一季度稳定经营、第二季度有序经营、下半年提升经营”3个发展阶段，并将全面盘点家底、清产核资；封闭管理、风险隔离；持续增强“造血”能力，加速经营回款、降本增效，力争实现现金流为正等。

不过，业内人士认为，华夏幸福债务展期方案只是第一步，最关键的还是要看债务重组方案。

2月23日及2月24日，华夏幸福连续两天发布公告称，控股股东华夏幸福基业控股股份公司(以下简称“华夏控股”)持股比例出现下降。主要原因是控股股东华夏控股2020年非公开发行的三期可交换公司债券的持有人自主换股，以及华夏控股开展的融资融券业务中作为担保品的公司股票被相关金融机构采取强制处置程序，导致控股股东持股比例被动下降，不触及要约收购。

两次公告后，华夏控股及其一致行动人合计持有上市公司股份比例将从37.20%减少至34.07%。

根据wind披露，截至2月24日，华夏控股持有华夏幸福的14亿股份中，有6.1亿股处于质押状态，有9笔2亿股触及平仓线。

“债务展期方案公布后，给外界带来一定的利好信息，可能会阻止华夏幸福不断下跌的股价，防止平仓风险。”一位房地产行业分析师告诉记者。