海伦堡获AA+评级及展望稳定 联合资信：公司偿还债务能力较高

  近期房地产行业评级引起业内关注，有不少房企经营情况依然获得市场认可。

  6月23日，联合资信评估股份有限公司（以下简称“联合资信”）确定维持广东海伦堡地产集团有限公司（以下简称“海伦堡”）主体长期信用等级为AA+，维持“18海伦02”的信用等级为AA+，评级展望为稳定。

  公司信用状况稳定

  值得关注的是，根据联合资信评级对应的相关含义，海伦堡偿还债务的能力很强，受不利经济环境的影响不大，违约概率很低，而且信用状况稳定，未来保持信用等级的可能性较大。

  就在日前，海伦堡已如期足额兑付相关债务。据《广东海伦堡地产集团有限公司2018年非公开发行公司债券（第一期）偿债资金到账的公告》，海伦堡已于6月17日将8.63亿元连本带息偿债资金提前入账，相关要求显示需在6月20日前入账，兑付日为2022年6月22日。

  联合资信表示，根据中国人民银行出具的公司征信报告，截至2022年5月17日，海伦堡未结清和已结清信贷信息中不存在关注类或不良类记录。而且，根据海伦堡过往在公开市场发行债务融资工具的本息偿付记录，公司无逾期或违约记录，履约情况良好。

  各项经营指标良好

  作为评级的依据，联合资信同时列举了企业的相关经营情况。

  截至2021年底，海伦堡合并资产总额1696.13亿元，较上年底增长11.09%，经营活动现金流持续净流入。

  海伦堡2021年认购销售面积同比增长14.71%，认购销售金额同比增长8.99%，认购销售均价相对稳定，且结转面积和结转金额均有所增长，结转均价相对稳定。

  截至2021年底，海伦堡拥有的权益口径总土地储备面积3026.48万平方米（含部分已售部分），土地储备较充裕，能支撑未来一段时期的开发需求。

  此外，海伦堡以住宅开发销售为核心，目前已形成了住宅、别墅、商铺、写字楼等多元化产品的开发模式，并自持部分商业物业。截至2021年底，海伦堡共有26个商业物业，分别位于广州、昆明、上海、合肥、南京等核心城市。随着商业物业的陆续开发和投入运营，后续海伦堡的租金收入有望增长。

文章来源:乐居财经