提前还债294亿  恒大真降负债“不玩”借新还旧

在“减负”成为房企重头戏的背景下，中国恒大（03333.HK）降负债按下“加速键”。10月23日，恒大发布公告称，已提前偿还121亿港元，至此公司年内到期债券全部清偿完毕。

据悉，恒大此前在10月13日提前偿还114.27亿元的境内债（折合约132.53亿港元），10月20日同样提前偿还香港湾仔写字楼40亿港元融资。“10天之内，3次大手笔合共偿还约294亿港元债务，而且并非借新债还旧债，全数用自有资金，足以证明恒大现金流十分充裕，经营稳健无可置疑”，一位分析人士指出。

逆市大增的销售和回款，无疑是恒大接连提前还款的底气所在。截至10月8日，恒大累计实现销售5923亿，完成6500亿全年销售目标的91%，预计今年大概率完成8000亿内控销售目标。以上半年90%回款率计算，全年回款有望达7200亿。

此次提前偿还债务，也充分体现出恒大降负债的决心。自今年3月实施新战略以来，至9月底，恒大有息负债下降约534亿，融资成本下降2.24个百分点，降负债成效显著。

上述分析人士进一步表示，提前偿债加上近期旗下地产、汽车、物业服务等业务板块引入约317亿港元的股权投资，将推动恒大负债率大幅下降，伴随持续强劲的销售，管理层年初提出的未来三年有息负债平均每年减少1500亿的目标有望顺利实现。