与世联行“抱团取暖”失败后，同策或将卖身恒大房车宝

恒大 2020 年业绩发布会现场图

" 希望通过今年一年的准备，房车宝具备在资本市场上市的条件。"

3 月 31 日，恒大总裁夏海钧在业绩发布会上说出了这句令投资者兴奋的消息。

在引入 163.5 亿港元战投后，恒大房车宝再次放出利好，离上市梦又再近一步。

市场消息称，" 头部代理商 " 同策咨询目前试图卖身恒大房车宝，基本已谈拢。

官网显示，同策咨询成立于 1998 年其主营业务包括新房业务、咨询顾问及数据服务，还辐射同策金融、同策商业、同策产业、同策养老等一系列业务模块。

曾与世联行抱团未果

在与许老板谈合作前，同策曾打算与另一家 " 头部代理商 " 世联行抱团取暖，但双方谈了半年后，最终在去年 6 月宣布 " 分手 "。

" 由于交易各方对相关合作条款和交易方案未达成完全一致意见，公司将终止发行股份及支付现金购买同策房产咨询股份有限公司股权，同时终止募集配套资金。"2020 年 6 月 28 日，世联行（SZ.002285）发布公告称。

世联行公告截图

根据世联行与同策的交易披露数据显示，同策 2017 年 -2019 年净利润不断下滑，甚至出现亏损，2019 年 1-11 月录得净利润为 -8208.78 万元。

同时，世联行的日子也并不好过，这个曾经被称为房地产代理的黄埔军校，2018 年 -2019 年业绩连续下滑，2019 年净利润甚至大跌 80.29%。虽然 2020 年有所回升，净利润录得 1.11 亿元，同比增长 35.33%，但也依旧回不到 2017 年的高光时刻。

因此，当时世联行收购同策的消息一出，不少媒体评价为这是代理商之间难兄难弟的抱团取暖。

或将卖身恒大房车宝

与世联行不同的是，恒大的资金实力雄厚，在房车宝引入 163.5 亿战投后，夏海钧表示 " 战略投资引进是希望今年能实现更大规模的并购。"

这一次，同策成了恒大房车宝的第一个目标。

自收购 152 家中介门店后，恒大房车宝将触手伸向头部代理商，步伐越迈越大。

对此知名地产分析师严跃进认为，从恒大来说，其组建房车宝，其实就是房企当前涉足中介代理机构的一个重要表现，而后续若是要上市，则需要在线下和营销方面夯实基础。所以同策的合作，或许确实是一个很好的选择。

ZAKER 新闻出品

文 / 谭晓洋