据外媒报道，澳大利亚各地房地产价格持续下跌，速度相当于全球金融危机爆发时期。在悉尼，下滑速度特别快，为近40年来最大的跌幅。
根据澳大利亚房地产机构CoreLogic的数据，澳大利亚7月份住房价格平均下降了1.3%，已经连续三个月下降。全国8个城市中有5个报告房价下跌，悉尼下跌了2.2%，墨尔本下跌了1.5%，布里斯班、堪培拉和霍巴特的房价也开始下滑。
“全国房价会迅速下跌，与全球金融危机时期不相上下，这是毋庸置疑的。”CoreLogic研究主管蒂姆•劳利斯(Tim Lawless)表示。
不过，悉尼的房价较1月份的峰值下跌了5.2%，比2008年金融危机开始时的3.9%的跌幅还要大。他表示，“即使追溯到上世纪80年代初，跌幅也没有这么大。”
近一年来，随着新冠疫情对经济的影响减弱，商业贷款利率一直在上升。澳大利亚央行5月份开始紧缩周期，时间早于预期，此后连续加息125个基点，至1.35%。市场普遍预期央行本周二将再次加息，货币市场押注该行将在12月前将现金利率上调至3%，将创下1994年以来的最快加息速度。
劳利斯表示，房地产价格的逆转可能还有很长的路，明年停止加息甚至降息可能会稳住房地产市场。
不过，相对变化可能会有很大差异。例如，墨尔本的房价涨幅比其他城市温和，上涨了17.3%。相比之下，悉尼和布里斯班分别跃升了27.7%和42.7%。
“即使墨尔本股市下跌10%，我们也会回到与2017年7月大致相同的水平。”劳利斯说。“每个城市的情况都不一样。”
当许多人在利率较低时借入贷款，可能会对市场造成额外的阻力。
“这肯定会考验市场。”劳利斯表示。不过，只要收入持续增长，失业率保持在低位，这些借款人就应该有一张“安全网”。
九派新闻实习记者 刘雅婷
【来源：九派新闻】
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