年报丨扩张拖累毛利下滑?大名城华东区营收激增240% 毛利率下滑24%

211.夜晚,上青大名城企业发表2.59年报表。

报告期内营业收.530.11.亿元,同比减少2.11.%。同期归属上市公司公司股东的纯盈利为7.11.亿元,去年同期.11.11.亿元。但对于同比增速,年报则列出了同比增长.11.03%,各类同比增长.5.11.%的分析方法。经写作者计算,真实增长率为.11.03%。

按季度看,去年三、一季度的营收和盈利,带动了整年的整体营业收入和纯盈利的告诉增长。表中一季度营业收.11..29亿元、归属公司股东纯盈利2..5亿元。

报告期内,营业收入来源这方面,华东区域、东南区域、东北区域的占比分別为 32.511.、39.09%、28.77%。而评均销售毛利率为27.02%,较上年下滑8.79个百分点。报告期末预收规模96.02亿元。

大名城表示,整理的销售毛利率下滑,主要系每期新增结转顶目中华东区域的紫金九号、东南区域的三一名城、名城海港八区、世茂名城毛利率下滑所致。

年报丨扩张拖累毛利下滑?大名城华东区营收激增240% 毛利率下滑24%

细分区域来看,占比32%的华东区域,报告期内营业收入为.5.11.亿元,同比增长211..99%,毛利率仅.58.11.%,较上期减少211.02个百分点。

占比11.%的东南区域,报告期内营业收.11..11.亿元,同比减少.5.37%;毛利率32.11.%,较上期减少9.08个百分点。

占比28.77%的东北区域,报告期内营业收入37.20亿元,同比减少29.59%;毛利率为29.511.,较上期增.5..11.百分点。

大名城在年报中表示,新增结转顶目土地交易获取成本较上期别的结转顶目同比提高,造成土地成本哄抬顶目固定成本,减少了毛利率。

然而,新增结转顶目受调控不良影响,五证齐全申请办理推迟从而造成在建顶目专项借款挤占時间同比提高,带给利息支出提高所致。

报告期内,管理费用同比提高22.611.,达到11.11.亿元;而同期管理费用、财务奋勇则分別下.53.06%、.11.26%,分別为3.27亿元、7.56亿元。

截至报告期末,公司货币资金38.52亿元,较上期增.5.5.58%,主要为销售回款提高。一年内到期的非流动负债约.11.26亿元、长期应付款2.99亿元。均较去年同期为之减少。

而分红送股这方面,在年报中披露称拟向全体公司股东.50十投放现送红股0.3元,然后变更为.50股股份投放0.03元现送红股。

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