新年伊始，恒大物业（6666.HK）就立下了''小目标''。1月17日，恒大物业召开军令状誓师大会，并向各地区公司下达''军令''：今年要每月新增拓展在管面积3000万平方米，每季度净利润都要较去年全年净利润的1/4增长50%以上。
众所周知，规模是物业企业发展的基础，当前规模扩张依然是物业企业发展的核心。恒大物业已拥有庞大的规模优势，目前在管面积达2.54亿平方米。同时得益于此，其业绩也实现连年高增长，仅2017-2019年净利润年复合增长率高达195.5%，位居行业第一，预计2020年净利润达26亿元，充分显示了公司强劲的盈利能力。
分析人士指出，无论规模还是盈利，恒大物业目前均已拥有明显的竞争优势。同时依托母公司恒大集团的强大实力、外拓力度的进一步加大，以及恒大''重奖重罚''、强大执行力等独特的管理文化，恒大物业将继续保持强劲的增长势头，今年的''小目标''有望顺利实现。
据此推算，届时，恒大物业的在管面积将超6亿平方米，净利润将超39亿元，规模、盈利两大指标都将创下全行业的新纪录。
事实上，物业股由于具备轻资产结构、现金流充足等优势，近年来一直备受资本市场的热捧。据统计，全国目前已有42家物企上市，且资本市场对物业估值再创新高，物企中市盈率最高已达226.96倍。上述分析人士认为，未来物业公司之间的市值和估值差距也将会进一步拉大，物业行业的头部效应将会表现愈加明显。
而作为物业行业的龙头，恒大物业尽管拥有高成长性与盈利能力优势，估值却仍处于价值洼地，目前市值仅1300亿港元。若按照39亿元人民币的净利润和头部物业股平均PE计算，恒大物业的市值有望突破3200亿港元。可以预见，未来相信随着恒大物业规模和业绩的持续高增长，其股价将迎来不错的升浪。