来源： 凤凰网奇点商业
3月4日，九龙仓置业发布2020全年业绩公告。
年内，受疫情影响，集团收入减少 3%至155.15亿港元，营业盈利减少 22%至99.73亿港元，基础净盈利减少24%至74.77亿港元，（2019年：97.91亿港元），相当于每股2.46港元（2019年：每股3.23港元）。
若计入投资物业重估亏损净额137.65亿港元，股东应占集团亏损为78.54亿港元，2019年则盈利39.28亿港元，每股基本亏损2.59港元，2019年则每股基本盈利1.29港元。
分部来看，投资物业及酒店业务受冲击最大。
疫情下零售市场萎缩，投资物业分部受重创，收入减少17%至118.28亿港元，营业盈利减少22%至97.33亿港元，香港零售销售额下跌 24%，商场营业现金流净额下跌 36%。主要原因在于，向商场租户提供了超过20亿港元的租金援助，以及为刺激人流和商场租户销售进行了大量市场推广活动，相关支出共计增加三倍，不过商场销售额跌势在第四季放缓。
酒店分部所受的打击最为严重。由于倚重旅客的酒店业务惨淡，收入暴跌58%至6.3亿港元，造成3.79亿港元的营业亏损。若撇除政府补贴，酒店收入减少63%至5.6亿港元，营业亏损则为4.49亿港元。
标杆商业海港城（包括酒店）的总收入下跌 25%至86.74亿港元，营业盈利下跌29%至67.3亿港元，占集团收入 56%（2019年：72%）及集团营业盈利的 67%（2019年：74%）。
虽然中国内地上半年封锁多个地区，影响发展物业的预售活动和地盘施工，但该分部的收入增加至26.21亿港元，营业盈利增加至4.44亿港元，主要因为海港企业拥有的苏州国际金融中心第一期落成。
投资的营业盈利（以股息收入为主）增加 205%至3.57亿港元。
截至2020年12月31日，九龙仓置业负债净额上升至520亿港元，（2019年则为426亿港元），包括543亿港元的债务和23亿港元的银行存款与现金。