重新定义地区公司，揭秘世茂海峡湾区价值创造发展路径

日前，世茂海峡发展公司携手胡润百富在佛山举办“2020世茂海峡·胡润中国500强民营企业发布会暨大湾区民营经济论坛”，论坛研讨新形势下的中国民营企业新风向，引发社会各界的关注。

活动现场

作为中国经济建设的生力军，民营企业承担着越来越重要的作用，同时在疫情下也表现出强大的增长韧劲。榜单显示，2020年，中国500强民营企业上榜门槛230亿元，比去年提高90亿元，增幅高达64%。

在上榜企业中，主办方经过严格甄选，更加企业其价值创造能力，而不仅仅是单纯的规模增长，榜单所传递的精神与此次合作主办方世茂海峡的发展理念不谋而合。

以打造价值型公司为目标，世茂海峡探索深耕湾区新路径，创新发展模式，重新定义地区公司，不断提升赋能湾区发展能力，实现了与湾区的共同成长。

自我进阶 锻造核心竞争力

在论坛现场，胡润表示希望能通过榜单能更多去了解中国最具价值的企业覆盖哪些行业，同时鼓励更多企业家专注于价值创造。

深耕湾区多年，价值创造是世茂海峡的品牌理念。深耕湾区多年，世茂海峡一直在不断提升发展水平和质量，致力于赋能湾区发展。

深圳前海世茂大厦

上世纪八十年代末，民营经济力量异军突起，世茂应时而生，从此成为中国民营经济的一份子，肩负时代的使命。30多年成长之路，世茂历经高品质发展、全国快速布局、多元并举、稳健发展四个阶段，逐渐成为行业佼佼者。

世茂海峡作为世茂集团的特区，承担起深耕湾区的重任。此外，身为世茂以及房地产行业最瞩目的地区公司，世茂海峡秉承“敢为人先、勤于创新”的企业家精神，充当行业先行者和创新发展模式试验田的角色，在投资、产品、资源整合以及发展模式方面不断创新，锻造核心竞争力，引领行业发展，同时通过湾区深耕策略，迅速在从竞争激烈的大湾区市场脱颖而出。

当下房地产进入管理红利时代，产品作为房企的核心竞争力，重要性凸显。秉承高质量发展理念，世茂海峡一直将打造优质产品与服务作为重要课题，以差异化产品竞争深化产品品牌。

从产品到用户，世茂海峡也形成了“耕心生活-世茂海峡7X全维生活服务体系” ，提出“耕心，共生长”的品牌理念，坚持价值导向与用户本位，实现品牌溢价提升。

前瞻布局 打造中国第一地区公司

深耕核心战略城市群，创新打造高品质产品服务，世茂海峡连续四年销售额平均增长率突破100%，2019年实现900亿的年销售规模，今年即将跨越千亿，被权威机构评为中国第一地区公司，树立房地产地区公司的典范。

作为行业第一地区公司，世茂海峡在组织发展方面获得充分授权，在组织架构方面打破了集团与地区公司的固式管理思维模式，是一家具备“老板”思维的地区公司。

2020年，伴随着湾区深耕的步伐，管理半径迅速扩大，管理维度趋于复杂，世茂海峡再次变阵，重新形成海峡运营、海峡城更、海峡合作三大业务板块。

除了组织架构的加持，世茂海峡的成功更离不开前瞻布局及对高质量发展理念的坚持。

据了解，世茂海峡积极落地集团“大飞机”战略，将最优资源倾注大湾区，将湾区建设成公司的战略高地、规模高地、产业高地和品质高地。

在投资拓展方面，世茂海峡以湾区为布局重心，以前瞻布局锁定城市增长红利。经过多年布局，世茂海峡布局9省市，旗下管理臻品项目近300个，约5000亿的可售货值大多分布在大湾区，有力推动世茂整体在大湾区土储货值排名上升。克而瑞《2019年房地产企业粤港澳大湾区土储货值排行榜》显示，世茂仅用一年就跃升16位，排名第二。

规模庞大且优质的土地储备，为世茂海峡的增长储备了充足动力，未来增长可期。

依托集团“大飞机战略” 巩固提升全维竞争力

服务美好生活，房地产不再是提供一个居所，而是通过链接和整合的更多的资源，满足人们多元化的城市生活需求。

持续专注，做服务美好生活的专家，世茂海峡通过持续资源整合，不断提升城市人居品质。世茂海峡积极引进全维立体的国际顶尖配套资源，通过协同发力持续释放发展红利，不断为城市耕新。

世茂海峡在粤港澳大湾区积极落地世茂集团多元发展的“大飞机战略”，在地产主业之外，引进多元业态、复合资源，按照国际标准打造超级项目和标杆项目，为客户提供增值服务。

深圳世茂深港国际中心效果图

世茂海峡将成熟的酒店、商业等全周期产品线全面覆盖大湾区。据了解，世茂海峡将集团多元优质产品线，落地深圳、珠海等城市项目，比如深圳世茂深港国际中心、世茂港珠澳口岸城等超级项目，实现资源的立体融合，将高科技、商业、酒店、教育、文化的功能落地项目，通过资源整合，不断提升项目的服务能力助力全场景全维度助力大湾区发展。

多元发展和创新必须坚持基于客户价值去嫁接资源的底层逻辑。在会上，世茂海峡相关领导表示，依托已有的事物创造生活场景进行创新，给客户提供更丰富的场景和更优质的体验。

事实上，通过联合阿里云打造的大湾区阿里云智慧社区，到名品级匠心工艺系统，再到匹配高端社群搭建的圈层社交平台，世茂海峡实现通过产品重塑大湾区塔尖生活方式。其在大湾区建设城市地标、超级项目和焕新升级项目，目前都得到了良好的市场反馈，销售业绩创下多项纪录。

坚定深耕湾区，世茂海峡与湾区发展同呼吸共命运，湾区为世茂海峡提供了广阔发展空间，作为湾区建设者，世茂海峡勇担时代重任，以价值创造深度赋能湾区发展。

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