祥生控股：不盲目追求规模 优化“三道红线”指标

来源： 新京报

（记者 徐倩）“上市之后，祥生更为审慎和稳健，不会盲目追求规模，我们也会持续优化‘三条红线’指标，降低融资成本，提高盈利能力。”在8月27日举办的中期业绩会上，祥生控股集团执行董事兼行政总裁陈弘倪如是说。

中报显示，2021年上半年，祥生控股集团确认收入达到158.9亿元，同比增长近20%；净利润总计9.7亿元，同比增长135.6%；上半年权益合约销售额约497亿元，较去年同期增长超30%。

根据贝壳研究院统计，依照“三线四档”融资新规，祥生控股剔除预收款后的资产负债率为79.4%，净负债率为96.6%，现金短债比为1.23。由此，祥生控股2021年中期指标一项超阈值，较2020年末成功实现降档，“由橙转黄”。

对此，祥生控股集团副总裁兼首席财务官谈铭恒介绍：“我们着力在1-2年内实现‘三道红线’全部转绿，主要做法为多元化拿地、合理安排交付结构、加强资本市场融资力度、优化融资渠道，开源节流，加大回款力度等。”

在提升盈利能力方面，谈铭恒表示：“未来，预计公司的毛利率会有所提升，单方土地成本、建安成本、财务成本在今年都有所下降，随着综合融资成本的下降和深耕战略的持续，毛利率上升是一个必然的趋势。”

“未来，我们也会改善净利水平，联合营项目逐步结转将会为公司净利润带来增量，随着公司管理费用和销售费用占比同比下降，盈利水平将会不断改善。”谈铭恒补充称。

在拿地方面，祥生控股集团执行董事兼常务副总裁韩波表示：“第二轮集中供地规则相比于第一轮将会有所调整，主要为稳地价、竞品质、提升土拍市场稳定性，对于整个行业来讲是个好事，可以以合理的成本获取土地，提升利润率。”

公告显示，截至2021年6月30日，祥生控股集团新增应占土储总建面约287万平方米，总计18个项目，应占土地成本176亿元。