2020年风财讯房地产企业净资产收益率排行榜

来源： 风财讯

研究对象：

1）公司属性：在中国内地开展经营活动的房地产公司；

2）依法设立且公司股份于 2019 年 12 月 31 日前在上海证券交易所、深圳证券交易所及 香港联交所、纽交所等境内外证券交易所公开上市的房地产公司；

3）业务收入主要来自中国大陆，且房地产相关业务收入所占比重不低于50%。

净资产收益率（ROE）是衡量企业盈利能力的指标之一，但在考量房企盈利能力时，不能仅仅单一指标，还应当注意区别房企的资产规模、营业收入、净利润等相关指标的差异。

2020年上半年，多数房企上半年业绩实现一定程度增长，但业绩增速放缓明显，同时规模房企加快多元化业务探索，拓展新业务，寻找新的利润增长点，试图实现业绩可持续增长。2020年中期，房地产净资产收益率（ROE）均值为3.1%，较去年同期下降1.6个百分点，超七成企业资产报酬率均出现不同幅度下降，其中龙光地产、中国奥园、中梁控股等规模房企保持相对较高的净资产收益率，其中龙光地产2020中期净资产收益率达17.2%。

图：2016年--2020年中期上市房企净资产收益率均值情况

数据来源：企业发布，风财讯智库整理

分阵营来看，各阵营净资产收益率出现不同变动，第六阵营净资产收益率最低，仅为0.92%。2020年中期，第一阵营企业净资产收益率（ROE）均值为7.65%，同比下降3.09个百分点，在各阵营中降幅最大；第二阵营企业净资产收益率（ROE）均值为8.36%，同比下降2.7个百分点；第三阵营企业净资产收益率（ROE）均值为8.59%，同比下降2.8个百分点；第四阵营企业净资产收益率（ROE）均值为6.63%，同比上升2.74个百分点；第五阵营企业净资产收益率（ROE）均值为3.72%，同比下降2.01个百分点；第六阵营企业净资产收益率（ROE）均值为0.92%，同比下降1.06个百分点。

图：2019年、2020年中期上市房企各阵营企业净资产收益率变化情况

数据来源：企业发布，风财讯智库整理