融创服务上市：孙宏斌身价增长百亿多，碧桂园、开元控股皆是赢家

作者 | 李红梅

编辑 | 缪凌云

来源 | 风云资本界

融创服务正式上市，造富行动正在进行。

不仅孙宏斌、融创服务的董事成员成为这场造富运动的最大受益人，还有碧桂园、开元控股等独立第三方，也通过融创服务的各大子公司参与成为这场造富盛宴的赢家。

11月19日，融创服务（01516.HK）成功在香港联合交易所主板挂牌上市。

开盘价报11.6港元/股，截至首日收盘，融创服务涨幅达21.90%，报收14.14港元/股，市值报收424.2亿港元（约合人民币359.92亿元）。

随着融创服务市值的一路走高，其背后股东们的荷包也越来越鼓。除了大众熟知的孙宏斌外，你可知道，还有谁能从融创服务的上市盛宴中分羹？

孙宏斌身价增长162.36亿元，孙氏家族持股价值71.15亿元

招股书显示，融创服务由融创服务投资持股80%，融享持股20%，而融创服务投资与融享均由融创中国(01918.HK)全资持有。

风云资本界梳理融创服务的股权架构发现，融创中国由孙宏斌直接持有0.24%股份，同时，孙宏斌持股的融创国际持股融创中国43.82%，孙宏斌全资持股的天津标的持股融创中国1.05%。也就是说，累计算下来，孙宏斌合计持股融创中国45.11%。

按融创服务上市首日市值359.92亿元人民币计算，孙宏斌合计持股融创中国45.11%股权价值162.36亿元。这意味着，孙宏斌身价在融创服务上市首日身价增长了162.36亿元。

根据《2020年福布斯富中国400豪榜》可知，孙宏斌曾以580.5亿元的身价排名第54位，如今加上新增长的162.36亿元，孙宏斌身价达742.86亿元，这在《2020年福布斯富中国400豪榜》可进入前50强，排至第42位。

值得注意的是，融创国际由孙氏家族信托全资持有，家族信托的受益人为孙宏斌及╱或其家族成员。也就是说，162.36亿元的股权价值中有43.82%是属于孙宏斌及其家族成员，约合71.15亿元。

七名董事持股价值达3.74亿元

除了孙宏斌合计持股融创中国45.11%的股权外，还有署名为其他的股东持股54.89%。

按融创服务上市首日市值359.92亿元计算，其他股东持股54.89%价值197.56亿元。

值得注意的是，招股书显示，其他股东包括融创中国共计持有其约53.85%已发行股份的公众股东，以及融创中国共计持有其约1.04%已发行股份的七名董事。

风云资本界查阅招股书发现，这七名董事融创服务只披露了三名，分别是融创中国执行董事及融创服务非执行董事汪孟德、融创服务执行董事曹鸿玲、 融创服务独立非执行董事王励弘。他们与其他四名董事合计持股1.04%，按融创服务上市首日市值359.92亿元计算，七名董事持股市值达3.74亿元。

风云资本界就此联系融创服务，想了解其他四名董事的具体情况，但截至发稿，对方未做回复。

独立第三方：碧桂园、开元控股等参与分羹

你可能难以想象，碧桂园等独立第三方也潜伏在融创服务的股东名单里。他们大多通过持有融创服务的子公司部分股权，而得以入席这场资本盛宴。但其关系错综复杂之程度，让人眼花缭乱。

首先来看成都环融（中国），融创服务子公司仅持有其70%股权，其余股权则由成都环融董事邓鸿及刘杨分别持有29%及1%。 而成都环融持股95%的子公司——成都环球世纪（中国），其余股权则由邓鸿控制的公司持有。

碧桂园则潜伏在重庆融碧（中国）的股东名单里，其中融创服务持股50%，其余股权由独立第三方碧桂园生活服务集团股份有限公司持有。

重庆融碧（中国）隔壁的重庆宏创（中国），则由融创服务持股33%，其余67%股权由独立第三方南京弘阳物业管理有限公司持有。

此外还有湖北融首（中国）、青岛融创（中国）、河南融首（中国）、融创阳光郡（中国）、石家庄融宏（中国）、江西融政（中国）、福州融巨盛（中国）、北京怡创（中国）、开元物业管理（中国）等分公司引入了不同的独立第三方外部股东，如：开元控股、北京阳光郡物业服务有限公司、首金敏志（天津）置业发展有限公司、青岛隆海物业服务有限公司、南京弘阳物业管理有限公司、河北双创平安投资有限公司、南昌市政公用资产管理有限公司、福建伯恩物业集团有限公司、福州融成物业管理有限公司以及怡家园（厦门）物业管理有限公司等均在列。

这就意味着，碧桂园、开元控股在内的独立第三方股东，也将有机会在这场资本盛宴中分得一杯羹。但具体分羹多少，还需融创服务进一步披露。

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