100万元房贷30年少3.18万元！5年期LPR降至4.3％ 月供减少88.48元

乐居买房讯  8月22日，中国央行1年期贷款市场报价利率（LPR）最新报3.65%，上次为3.7%，下调5个基点；5年期以上LPR报4.3%。

据中国人民银行，此前2022年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

本次5年期以上LPR报价下调15个基点至4.3%，一年期LPR下调5个基点至3.65%。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。

LRP为4.45%时，百万房贷月供5037元，LRP为4.3%时，百万房贷月供4948元，月供减少88.48元。

之前央行降低首套房贷利率20个基点，此次LPR下调后降息效应将叠加，首套房贷款利率低至4.1%，已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。

后续西安各大银行何时跟进，还需进一步观察。

对于近期买房并办理房贷的客户来说，利率处于低点，是一个不错的时机；可对于存量房贷客户来说，LRP下行，能够享受到基础利率下降的部分，比如从原来的4.9%降至4.3%，有0.6%的空间。（加点的部分仍是原先购房合同的加点数）

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文章来源:乐居买房