法拍捡漏秘籍18：不知道贷款渠道怎么办，院长给你细细说

贷款一直是许多人试水法拍必须要谈及的一个话题，当了解自己是否具有贷款资格，知道能贷多少之后，就是了解

贷款渠道

了。

目前司法拍卖房产大部分是支持贷款的，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款

。

法院给标的物打标“可贷款”或者“

一键贷款

”，平台的资产交易服务中包含贷款服务，可根据标的物所在地区咨询对应银行，建议至少在开拍前 3-5 天联系银行；部分标的物支持线上贷款申请，在标的物页面下方有“一键申请贷款”按钮，在您报名交保证金成功后便可点击申请。

在具体的贷款页面我们也可以了解到该套房的最高可贷比例和利率，也方便竞买人自己做对比选择。

司法拍卖房的贷款，不同银行的具体处理方式不同，但大致流程基本相同。

不过值得注意的是

多数法院在未缴纳尾款时，不会出具任何纸质文件

，故务必向银行核实申请贷款的资料

是

否需要法院配合提供

；法院会规定尾款缴纳具体时限；故务必向银行确认审核及放款大致时间；务必向银行确认贷款阶段性担保方式。

申请一键贷款也有一些注意事项：

1.

至少2个工作日提交申请

，否则可能导致银行审核或放款不及时。

2.请

如实完整填写

，因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款。

3.

提前确认自身征信情况

，若征信不良会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询

4.银行需结合申请人资信等进行审核，

不承诺一定可放款

。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异，最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际告知为准。

最后院长再给大家提个醒，

贷款一定要走正规途径

，尽量不要脱离平台，更不可因为银行放款慢或者不能放款就选择一些不正当的贷款途径。