接盘黄仙枝等正荣跟投，谁是戴国清？

  乐居财经 张丹 发自北京

  一人难成势，三人可成众也。

  7月30日，乐居财经获悉，16位自然人从平潭汇嘉投资管理合伙企业退出，各自手中合计91.9%的股份全部加身于戴国清一人。

  戴国清的持股比例从8%飙升至99.9%，由此前的第三大股东，摇身一变成为第一大股东，顺势成了汇嘉投资的最终受益人。

  股东变更本属于企业惯常动作，不过，汇嘉投资此次变动，撤股规模较大，且退出人员也颇耐人寻味。

  两年前的戏码重演

  在退出的16个自然人中，持股比例前5位里，除第一大股东外，其余4位都与正荣地产有关系。

  如持股37.97%、身为第二股东的段静，曾是正荣地产助理总裁、营销中心总经理，于今年5月从正荣离职；持股3.27%的黄亮是正荣物业总经理；持股2%的黄仙枝为正荣集团董事、总裁；持股1.5%的王本龙曾任正荣执行董事兼行政总裁，2019年11月宣布离职。

  除此之外，退出的林湧、田永盛等人也曾效力过正荣。

  汇嘉投资的此次股东人员变动，与两年前9位自然人的悉数退出如出一辙。

  2018年4月，汇嘉投资成立，当年8月，22位自然人进入并分食38.35%的股权，这22位中多是正荣高管和员工，如黄仙枝、林朝阳、王本龙、肖春和、谈铭恒、郑琳琳等，戴国清也是在这时加入到汇嘉投资的股东之列，持股比例12.88%。

  一年之后的2019年8月，9位自然人同日退出，合共让出37.88%的持股比例，大股东之位随之发生转移，从“三足鼎立”变为“一家独大”，朱浩以39.65%的持股比例位居第一大股东。

  汇嘉投资两次股东“大洗礼”，都与正荣集团的高管变动有关。乐居财经对比发现，从正荣离职的人员，多出现在汇嘉投资撤股的名单中。

  自2018年上市之后的两年内，正荣地产人事频繁变动。先是2018年林朝阳辞任，后有王本龙2019年离职，曾经的正荣地产“三人天团”不再；与此同时，多位高管也先后离职，其中包括正荣地产的副总裁刘翔、肖春和，正荣集团副总裁林湧、正荣产业财务总监郑琳琳、正荣集团及正荣地产人力资源总经理王志成、正荣地产财务总监及联席公司秘书谈铭恒等。

  这些离职人员，与汇嘉投资退出的9位自然人基本吻合。这一批撤出的人员有王志成、王晓波、郑琳琳、林朝阳、王星明、汤有谨、肖春和、刘翔、谈铭恒。

  再看最近退出的16位自然人，也多是从正荣离职的人员，如朱浩、段静、王本龙、林湧、田永盛等。资料显示，今年3月，身为副总裁的朱浩从正荣离职；段静今年5月从正荣离职；正荣产业集团总裁田永盛今年6月离职。

  一位业内人士分析认为，汇嘉投资可能就是正荣管理层的跟投平台。

  戴国清是谁？

  随着16位自然人的退出，手握99.9%股份的戴国清成为第一大股东。那么，戴国清是谁？与正荣是否有关联？

  公关于他的公开资料非常少，乐居财经获悉，他从2018年8月至今，一直担任平潭汇和投资发展有限公司的监事，而在汇嘉投资担任何种职务，并未公开。

  随着与正荣有关联持股人员的退出，汇嘉投资似乎到了与正荣无关的人手中。其实不然，透过层层股权穿透，汇嘉投资仍与正荣有着紧密关联。

  由汇嘉投资持股90.89%的汇和投资，对外投资的14家房地产公司中，有11家企业都隶属于福州汇衡贸易有限公司。

  穿透股权后，乐居财经发现，这14家公司背后均有正荣的身影，且正荣或是大股东，或是持股比例较高的合营方或联营方。

  此外，这14家公司中，还出现了大悦城控股、中航信托、阳光城、海信置业、东原地产、美的置业、大发地产、弘阳地产、共青城、港龙地产等知名房企或机构的身影。

 乐居财经/制表

  而汇衡贸易是正荣香港有限公司100%持股，其通过福州丰泽威实业有限公司，间接控股正荣地产控股股份有限公司。

  这也就意味着，汇嘉投资充当着正荣地产的“血库”，为其项目提供资金支持。

  戴国清虽为汇嘉投资的第一大股东，也是最终受益人，但实际控制权并不在他手中，而是握在平潭卓盛投资管理有限公司吴强的手里。

  乐居财经从工商信息获悉，仅持有汇嘉投资0.1%股权的卓盛投资，由吴强100%控股，是汇嘉投资的实际控制人。

  与戴国清的“隐晦不明”不同，吴强与正荣的关系脉络很清晰。

  资料显示，吴强是卓盛投资的法人代表，也是卓盛投资的执行董事兼总经理。除此之外，他还有另外一个身份，重庆正弘朗源置业发展有限公司的董事长和法人代表，正弘朗源是由正荣地产间接控股51%的公司。

  今年7月开盘销售的“正荣朗基悦江湾”项目就是由其担任开发公司。透过这复杂的交织关系，正荣关联人员看似从汇嘉投资撤出，交予非正荣高管和员工的戴国清，但风筝的线仍握在正荣手中。