房地产有周期，想要“躺着赚钱”，这几年不可能了
曾几何时，人们只要投资一套房子，就能达到“躺赚”的目的，但近年来随着国家政策的收紧与调控，房地产市场不得不朝着“房子只住不炒”的目标靠近。
以往那种“只有地产才能救中国经济”的论调变得一点都不合时宜，国家政策早已表明“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，那种依靠房地产“躺赚”的时代早已一去不复返了。
虽然这是人人都知道的房地产政策导向，但总有一些炒房客和投机商依然沉沦在靠房子就能致富的观念中不能自拔，抱着侥幸的心理，静观楼市的变化，期望着有一天房价还能上涨，他们再来赚个盆满体满。
房地产商品化以来，对我国的经济增长的确做出过贡献，但二十年过后，这个贡献已经发生了变化，现在我国的房地产对经济的拉动已开始出现负数。
曾有经济学家指出：“房地产库存和建设的周期，从低谷到高峰，再到低谷，基本上三到四年轮回一次。”不过还有专家认为，在这个小周期里，还存在着一个大周期。
这个大周期就是以一个人一辈子要买两套房子计算，大概二十年一次。面现在恰恰处于大小周期的交汇点，楼市在政策的导向下，正发生着不同以往的变化。
首先进入八月，楼市不但没开始“金九银十”前的预热，反倒出现了两个反常指标。第一个反常指标就是曾经火爆很多年的土地市场开始降温。
有研究院数据显示，七月份受监测的40城土地出让金收入增幅由正转负。在这种情况下，一些大中型房企老板纷纷表示下半年将暂停拿地。
楼市的第二个反常指标是二手房市场挂牌均价开始下跌，以杭州的一个房东为例，他的一套二手房，从四月份开始每月下调五万。其实不止杭州，广州的二手房让价幅度也非常高。
土地市场的降温和二手房价格的下跌，已经隐隐约约的透出了楼市未来的趋势。在这样的情况下，炒房客和投机商正在一步一步地被挤出房地产市场。
如果现在还有人想着依靠房子来致富，恐怕只能是赔了夫人又折兵了。不过当这些炒房客退出楼市后，说不定我们刚需一族就迎来了买房的最佳时机，你们说是不是这样呢？