作者：知名地产分析师严跃进
8月18日，宝龙商业发布中期业绩报告。此次报告显示，其在营收、利润等方面有较好的表现，体现了较好的发展态势。尤其是其作为一家在商业地产方面持续发力的企业，先相关业绩数据和战略等值得关注。
1、业绩点评
从营业收入的构成方面看，实际上其主要包括商业运营服务和住宅物业管理服务两个内容。而从核心内容看，主要是包括了商业运营和管理服务。该指标增加了12%的水平。这也说明此类企业的商业管理方面依然有较好的表现。尤其是在今年上半年商业零售受到冲击的情况下，类似表现说明部分品牌商业地产企业依然有较好的市场应对能力。而从其他指标可以看出，其在住宅物业管理服务方面也形成了较好的动作，在管面积在增加。应该说，后续品牌商业运营机构在管理住宅物业方面，其实也有很多优势，至少在管理能力尤其是高端物业方面，经验更为丰富。
2、市场展望
对于此类企业的中期业绩报告，进一步说明中国内地商业零售市场的较大潜力。今年上半年疫情对商业零售等带来较大的冲击，相关商业地产企业需要积极做调整。但也需要看到，在内循环的概念下，商业消费成为一项非常重要的引擎，被提高到了国家战略高度，其对于很多商业地产企业来说其实意味着机会。所以一些财务状况不错的商业地产企业，下半年预计会有很多新机会，尤其是今年中秋和国庆是同一天，客观上会形成一波较好的商业营销机会，这对于商业零售和商业地产企业来说都意味着新的机会和市场拐点。