91万元的住房交多少税 莱阳选房需要交什么税

选房是人生中的大事，很多买房人对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在莱阳选购一套91万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！新房要交什么税？要是你在莱阳是首套的话，那么总价91万元的住房需要缴纳下列费用：契税：910000 * 1% = 9100元说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。工本费：5元维修基金：910000（总价） * 2% = 18200元说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例权属登记费：80元税费总价：9100 + 5 + 18200 + 80 = 27385元要是是二套房，缴纳费用与首套基本一致。二手房要交什么税？要是你选购的是首套，且卖家住房为满五唯一的，那么70平米，总价91.0万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有：卖方承担费用：增值税（满五唯一）：免税个税：910000 * 1% = 9100元，或住房交易利润部分（差额）的20%买方费用：契税：910000 * 1% = 9100元说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。交易手续费：70（面积） * 2 = 140元房屋评估费：910000（总价） * 0.5% = 4550元房屋所有权登记费：80元合计：9100 + 140 + 4550 + 80 = 13870元要是你选购的二手房是二套住房，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既910000 * 3% = 27300元。以上就是在莱阳选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是莱阳的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差异，具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！