卖房钱存入余额宝吃利益，这种做法是一种错误的，也是不可取的，宁愿持放也不要把钱放余额宝吃利息。
首先要知道房子是不动产，虽然短期国内房地产遇冷，已经发展到了瓶颈处。但相信未来七、八年之后，国内地产还会盛起的，现在盲目卖房是不理智的，现在卖房卖不了好的价格。
何不手里握着一套不动产，心理踏实，而且还可以通过出租，只要出租出去也能获取回报，没有必要在楼市低迷期卖房，要卖房也要在楼市行情好的时候，才能真正卖个好价格。
即使现在真的要急卖房，把房子卖掉之后把剩下多余的40万闲钱存入余额宝吃利息这种做法也是不可取的，这种做法不是最好的。
因为2021年的余额宝已经没有任何优势了，再度把闲钱存入余额宝确实没有必要，不管是从资金安全、资金流动性、年收益率等，现在都有其他产品可以替代余额宝，余额宝都不是最好的选择，可以从以下三大方面分析：
（1）本金安全性
余额宝是其余货币基金，货币基金属于低风险产品，但低风险不代表没有风险，同样还是存在一定的隐形风险，余额宝资金安全并非绝对安全。
最起码存入余额宝的本金安全性没有国债和银行存款这么高，所以真正想要从40万的本金安全考虑，选择购买国债要比存入余额宝的安全性更高，国债才是做到真正的安全有保障。
（2）资金流动性
2013年国内还没有互联网银行之时，余额宝在资金流动性性方面是确实非常有优势的。
因为余额宝资金流动性特别强，可以随存取的，并没有任何限制，什么时候急用这笔钱都是可以的。
但随着国内民营银行成立之后，民营银行发行智能存款，智能存款已经完全替代了余额宝的资金流动性优势，智能存款也是随存随取，没有任何资金强制，资金流动性特别强，所以从40万资金流动性考虑也不适合存余额宝，宁愿选择存智能存款会更好。
（3）年收益率
40万存入余额宝不可取的最大缺陷就是因为余额宝收益率太低太低的，宁可把40万存入银行存款也比放余额宝利息高。
如上图，这是当前余额宝最新收益率情况，其中每万份收益为0.6117元，七天年化收益率为2.3040%，这个收益率太低了。
假如存40万，每天利息收入为40万*0.6117元=24.468元，一年365天总利息收入为8930.82元，这笔40万存余额宝一年不足9000元利息，纯属浪费金钱。
如果这40万元，可以选择农商银行五年期的大额存款，年利率最起码有4%，40万元一年就有1.6万元利息收入。选择五年期的智能存款，年利率最起码达到4.5%，每年有1.8万元。
同样的40万本金，存入余额宝一年不足9000元，而40万存入银行大额存单或者智能存款，最少也有1.6万元，比余额宝高了7000多元利息，这就是余额宝的劣势之处。
汇总分析
综合通过上面分析，根据当前各种保本和低风险的产品进行分析得知，余额宝在现在没有任何优势，本金安全、资金流动性和收益率等没有银行大额存单或者智能存款。
如果真的把房子卖掉后，还有40万元存入余额宝是不可行，也是一种错误的方式，最好的选择还是把40万存入智能存款，智能存款同比余额宝更有优势，选择智能存款才是聪明的做法。