大唐集团控股在港交所上市

来源： 每日经济新闻

（记者 包晶晶）“对于‘踩两道红线’的问题，大唐集团将有进一步优化财务指标以应对，这一优化和业务的提高正相关，在外部趋势和房住不炒的政策基调下，我们在战略上已经达成共识——保持稳健和高质量的增长，既要保持一定的良性增长，更要注重增长的质量。”大唐集团控股总裁、执行董事郝胜春在收盘后的媒体沟通会上表示。

12月11日，大唐集团控股（02117.HK）在港交所上市，当日收盘报4.59港元/股，微涨0.66%，总市值61.2亿港元。

据招股书显示，本次大唐集团控股全球发售3.334亿股，香港发售2548.5万股约7.6%，国际配售30791.5万股约92.4%；厘定每股发行价为4.56港元，介于招股区间3.60港元至4.60港元的上端。针对资金用途，大唐集团控股表示约63%用于现有项目的资金需求，约27%用于偿还部分若干现有计息银行借款，约10%用于一般业务营运及营运资金。

大唐在2017～2019年突击降负债，三年净负债率分别为1087.9%、408.8%、119.2%，期末现金及现金等价物分别为14.69亿元、18.66亿元、22.14亿元。2020年6月底，大唐净负债率回升至128.5%，剔除预收账款后的资产负债率达84.7%，踩中监管层划下的融资红线。

对于上市后优化财务指标的具体策略，郝胜春进一步解释说，“一是进一步通过区域深耕优势提高产品、服务、客户的粘性和品牌美誉度；二是提高运营效率，以目前有优势的开发标准进行物业开发，强化优势，来获取更好的财务表现；三是在合作和权益层面，我们会进一步提升权益比例，并且是有利润、高质量的提升，我们不会为了流量而合作，而是优势互补、合作共赢，价值最大化。”

大唐集团2019年末以来在长三角、长江中游及成渝地区加速扩张，目前在长三角、成渝区域的新增土储已占今年总新增土储量的34%。

郝胜春对《每日经济新闻》记者表示，“长三角是所有有抱负的房企的必争之地，同时也高手如云，但长三角是市场化程度很高的区域，只要经营理念、自身经营效率和管理能力按照市场化要求进行配置，我们就能站住脚跟。”

2020年上半年，大唐集团收入及利润水平同比有所下降，公司方面表示是受物业项目交付节奏影响。对此郝胜春向记者表示，“今年的销售压力是全行业共同的压力。大唐以‘有回款的销售’代替签约销售进行内部考核，哪怕是行业先进企业，在回款上我们也不落下风。”

“三道红线”出台之后，行业资金链步步趋紧，房企的融资方式也面临更大考验。大唐集团财务总监兼资金总监刘伟平坦言：“房地产市场2016年以来一直在偏紧的环境下发展，大唐在此过程中也积累了一些经验。以往融资渠道相对单一与发展阶段有关，上市后一方面会做好融资渠道开拓，另一方面在内部提高运营效能和周转速度，加强合作拿地。基于此，我们有信心加大融资力度和优化财务指标。”