机构：TOP20-30房企海外发债融资成本最高接近11%

　　据克而瑞监测的数据显示，6月份房企将有36笔债券到期，总计约515亿元，偿债压力虽较高峰期有所缓解，但偿债压力仍然不容忽视。海外债方面，以TOP20-30房企海外发债融资成本最高，接近11%，而TOP10房企的海外债加权融资成本仅有3.45%。

　　此外，据中指研究院发布的《中国房地产企业融资监测月报》显示，从典型房企债券发行来看，5月华润融资额度最高，为60亿元，融资利率3.5%；佳源国际融资利率最高，融资额8.3亿元，利率为12.5%。

　　具体来看，典型房企中信用债利率最高的为景瑞发行的13.5亿公司债，利率为7.2%；最低为招商蛇口控股的招商积余发行的3亿短期融资券，利率为3%。公开发行的海外债方面，利率最高为佳源国际发行的1.3亿美元债，票面利率达12.5%；最低为远洋集团发行的5年期4亿美元绿色债券，利率为3.25%。