黄奉潮：激流勇退

  乐居财经 展浩博 发自广州

  57岁的黄奉潮正逐步退出一线，把更多的权力交给“后浪”。

  5月29日，雅生活服务（3319.HK）公告称，黄奉潮辞去总裁及CEO职位，由常务副总裁、36岁的李大龙接任，自2020年7月21日生效。但黄奉潮仍将担任董事会联席主席兼执行董事。

  黄奉潮是陈卓林的股肱之臣。他于1999年加入雅居乐，跟随陈卓林超过20年，为雅居乐雅生活开疆拓土立下汗马功劳，深受老板器重。除了执掌雅生活外，黄奉潮还同时担任雅居乐控股集团董事副总裁一职。

  无论是在雅居乐还是雅生活，黄奉潮都身居要职，足见老板陈卓林对他的信任。要知道，在陈氏家族色彩浓厚的雅居乐帝国版图内，一个“外人”掌握中枢权力并不容易。雅生活另一联席董事长是陈卓林的亲兄弟陈卓雄。

  地产江湖中，像黄奉潮这样的耿忠老臣不少，比如追随欧宗荣的黄仙枝、追随黄红云的蒋思海，他们都跟随老板打天下超过20年，同样官拜高位。不过，曾为老板两肋插刀的黄奉潮，其忠心之举或许更为典型。

  1999年，黄奉潮从矿产能源行业跨足房地产，正式加入雅居乐，负责广东省外地产项目开拓。2005年底，雅居乐成功登陆港交所，上市后的雅居乐开始谋求大范围省外扩张。黄奉潮由此迎来职业生涯高光时刻：打造海南清水湾。

  清水湾，这块耗资两百亿，从荒泽滩涂上建起来的旅游胜地，是雅居乐的成名之作，至今仍为人津津乐道。而负责操盘清水湾项目的黄奉潮也由此名声大噪，得以进入雅居乐核心管理层。

  不过，回溯2006年清水湾项目开建之初，这并不是件美差。从人烟罕至的临海荒滩上下决心建成规模宏大的度假胜地，做与不做在雅居乐内部决策中都颇有分歧。陈卓林几次乘直升飞机全面实地考察，最终才拍板定夺。

  据黄奉潮描述，彼时的清水湾项目工程浩大，条件却又十分艰苦，项目招工都很难。五年时间里，自己和团队是以拼了命的精神去搞开发、做建设。

  皇天不负有心人，2009年清水湾项目开盘入市，一举夺得三亚新盘销冠。2014年，清水湾计划销售80亿，单一项目贡献集团销售占比近两成。同年3月，凭借卓越功勋，黄奉潮进驻雅居乐董事会，担任执行董事兼副总裁。

  海南掘金令雅居乐尝到了甜头，于是仿照清水湾旅游地产的成功经验，陈卓林再次将眼光瞄向西南胜地：云南。这一次，他选中的开疆重臣仍是黄奉潮。黄奉潮海南、云南区域总裁一肩挑，为了寻觅合适地块，他几乎跑遍了云南。

  2012~2014年间，雅居乐先后于瑞丽、腾冲、西双版纳等地大举出手拿地，尤其是云南，拿地价格大都十分低廉。以腾冲为例，两年间，雅居乐在腾冲多次拿地的总地价为5.2亿元，楼面价仅为154元/平米。

  福兮祸之所倚，云南大举低价拿地成为陈卓林、黄奉潮二人被查事件的导火索，黄奉潮也在云南任上迎来至暗时刻。2014年9月底，昆明检察院对陈卓林采取“指定居所居住”措施，次月，雅居乐公告执行董事黄奉潮“失联”，或因协助调查腾冲项目。

  据媒体披露，陈黄二人被查，缘于雅居乐在云南地产项目上对当地官员进行利益输送。不过2014年12月，陈黄二人最终平安归来，重返雅居乐董事会恢复原职。而或是出于这段与老板共患难的“背锅”经历，黄奉潮反倒因祸得福，更受陈卓林信任和倚重。

  2016年，雅居乐开启多元化，次年，黄奉潮即被任命为物业板块雅生活服务集团董事会执行董事兼联席主席。2017年，黄奉潮推动雅生活与绿地物业收购重组进程，并于2018年初成功带领雅生活上市。

  地产和物业两大板块的开疆拓土，使得黄奉潮成为雅居乐内部真正的“国之干城”，与地产集团总裁王海洋一道，被誉为陈卓林的左膀右臂。

  2019年初，黄奉潮曾立下一个FLAG：按照目前营业收入的规模，到2020年雅生活应能达到100亿的营收，“即使差也差不了多少。”

  据2019年年报显示，雅生活当年实现营收51.3亿元，同比增长51.8%。雅生活突飞猛进的物业版图扩张，离不开黄奉潮一贯的“拼命”精神。不过，51亿的营收，距离当初的百亿营收目标，还有一大段路要走。

  如今，黄奉潮已57岁，交棒李大龙，仅保留更专注集团整体战略的联席董事长职务，此举一方面有功成身退之意，一方面或是想让年轻人冲在前面。毕竟，2020年业绩增幅须达到100%，才能实现百亿营收。

  而财务专业出身的新总裁李大龙，精通资本市场运作，履职雅生活副总裁任内，曾推动包括收购中民物业在内的多项重大收购事宜。对于推动未来的扩张并购，会更为得心应手。

文章来源:乐居财经