近年来，东北地区的商业发展一路向好，在国家大力推动“振兴东北”的政策支持下，东北老工业基地正在逐步复兴。而富力、华润、鲁能等开发商的涌入，也为东北地区的发展注入了更加强大的商业能力。
据赢商网不完全统计，2020年下半年东北地区总共拟开业购物中心项目8个，新增商业体量约73.9万㎡。从开业数据中可以看出，东北地区2020年下半年的拟开业项目主要集中在东三省的省会城市，其中沈阳4个、长春2个、哈尔滨1个，另外大连也有1家购物中心即将开业。
2020年下半年东北地区拟开业项目中，10-20万㎡的商业体成为2020年拟开业项目的“主流”，占比为50%，对于购物中心来说，大体量的商业设施可以体现优势，占据市场主导，与竞品形成差异，扩充商业品类，从而实现真正的体验式消费场景，如哈尔滨富力广场、长春北湖吾悦广场等项目。
对于沈阳市而言，作为苏宁置业旗下的两大商业体苏宁广场和苏宁易购广场将于今秋在沈阳同时落成开业，用智慧零售拔节城市商业的新高度。这也同时意味着——苏宁一站式智慧生活体验平台首入沈阳，将打破沈城原有传统商业的壁垒，开启沈阳智慧零售商业新时代。
黑龙江 | 哈尔滨
哈尔滨富力广场
项目地址：道里区友谊西路邻顾乡公园处
拟开业时间：2020.9
项目占据了哈尔滨城市核心区松花江最后一段黄金岸线，拥有超过800米长的一线观江面，与冰雪大世界、江北行政中心隔江相望，为不可复制、无法再生的绝版豪宅地段。
商业中心将汇聚各大主力店、国际名品、国际快时尚、国内知名品牌、休闲潮流品牌，精致生活品牌、世界各地餐饮美食等。下沉广场，四季无间断提供顾客休闲娱乐。春夏花园式广场，喷泉、植被休闲区完美组合；秋冬冰场、冰灯雪雕，契合冰城冬季旅游特色。打造哈尔滨首家实现双首层概念购物中心。
吉林 | 长春
长春国贸明珠生活广场
项目地址：宽城区凯旋路
拟开业时间：2020.8
长春国贸明珠生活广场项目占地13.48万平方米，建筑面积约50万平方米，是以住宅、商业、公寓为主的综合项目。商业共计5层，一层：美食、年轻、潮流、品质、品牌化商品；二层：儿童、欢乐、亲子、及女性消费；三层：特色小吃、中式餐饮、西式餐饮、主题餐厅、水吧茶饮、婴幼儿早教、儿童文化、艺术、技能类培训教育；四层：休闲、娱乐。
长春北湖吾悦广场
项目地址：宽城区北远达大街与明斯克路交会处
拟开业时间：2020.9
作为新城控股进驻东北的又一代表作，北湖吾悦广场匠筑12万平体验式商业综合体，创新打造商业4.0模式，以开放性的购物场景，为人们带来一站式休闲、社交、娱乐、购物体验。未来，购物中心将引进品牌KTV、儿童主题乐园、特色品牌餐饮、超市、影院等多功能业态，深入城市文化特色，呈现更为丰富的购物感官体验，致力于打造愉悦、放松的生活方式。
辽宁 | 沈阳
沈阳苏宁广场
项目地址：和平区太原北街80号
拟开业时间：2020.9
2015年1月16日，辽宁最大的民营商业企业—兴隆大家庭商业集团正式亮相太原街。终于在千呼万唤中迎来了一座集购物中心、百货、超市等特色业态于一体的巨型商业综合体——沈阳兴隆一百。
沈阳苏宁广场由原太原街“兴隆一百”改建！项目位于太原街商圈核心位置，商业氛围浓厚，周边居住、商务、旅游人群众多，区域成熟度高，日均客流量巨大，可达50万人，区位优势明显，公共配套完善，交通便利，紧邻地铁1号线和沈阳站。辐射客群包含沈阳市内及地铁沿线的顾客、沈阳站流动顾客、旅游顾客。 改建后体量为13万方，定位于智慧零售体验搭载城市奥特莱斯PLUS，拥有全方位、全业态、全品类的智能体验和全新的社交休闲空间。预计2020年9月开业。
沈阳苏家屯苏宁易购广场
项目地址：苏家屯区核心商圈枫杨路商圈
拟开业时间：2020.9
2018年3月6日，沈阳市土地交易中心，沈阳苏宁成功竞拍摘牌沈阳苏家屯苏宁易购广场地块。该地块位于沈阳市苏家屯区核心商圈枫杨路商圈，用地面积18160.75平方米，综合容积率2.8，规划总建筑面积77825平方米。
据悉，该广场坐拥8万平商业体量，落成后将填补区域内大型商业空白， 项目融入生态、科技、人文等时代元素，呈现独特的体验式商业空间。
中街·盛京龙城
项目地址：沈阳中街商圈沈河区北中街路
拟开业时间：2020.10
中街·盛京龙城文化休闲广场，由上海复星集团投资兴建，上海豫园股份联手打造，是中国东北首座16万平方米集文化、旅游、休闲、购物、餐饮、娱乐、亲子等业态于一体的大型家庭休闲文化商业综合体。
汇聚以城市级文化地标盛京龙脉源头汗王宫为核心的1大文化内核；以英皇院线，华住盛京龙脉酒店，盛京喜宴为主的3大文化主力店；以泳池健身俱乐部，国际品牌儿童教育，主题儿童娱乐世界，时尚小镇KTV，品质文化生活书店，盛京味道美食花园，5大主力餐饮品牌为辅的11大次主力店品牌；以盛京老街，育龙小镇，网红时尚街区，1625世界大观园，夜都市清吧街为特色的5大主题街区；呈现出历史韵味、都市生活交融碰撞的独特商业氛围。
中街·盛京龙城文化休闲广场传承中街商圈的文化底蕴，全方位诠释盛京城市文化名片的商业定位，打造城市级传统文化与时尚文化相融合的现代商业新地标。
沈阳长白万象汇
项目地址：和平南街南街与长白北路交汇处
拟开业时间：2020.10
长白万象汇是华润置地继金廊万象城、铁西万象汇之后，在沈阳打造的第三座万象商业。项目坐落于南京南街与长白北路交汇处，由华润置地斥资约22亿打造，商业持有面积约7.3万平，整体分为地上四层地下二层。长白万象汇积极探索商业生活精髓， 打造一座集购物、休闲、文化、体验、社交、创意于一体的极富“腔调”的商业综合体。打造精品超市、跨界书店、高端影院、成长乐园四大主力业态，汇聚一线国际大牌旗下的轻奢潮牌，倾情呈现国际名品和潮流风尚。
辽宁 | 大连
大连鲁能美丽汇滨海娱乐综合体
项目地址：金州区金石滩度假区
拟开业时间：2020.7
大连鲁能美丽汇滨海娱乐综合体位于大连金石滩5A级景区核心位置，紧邻十里黄金海岸，总建面4.7万方，街区及MALL的组合形式；项目地处景区核心，年均700万旅游客群，是东北及华中地区度假胜地；项目定位滨海娱乐综合体，主要业态为餐饮、体验娱乐及零售配套，餐饮业态比重约65%、体验娱乐业态30%、零售配套业态5%。
项目距离大连市中心约60km，距离大连机场约60km，距离大连北站约47km。目前有轻轨3号线直达金石滩项目地，大连湾跨海大桥计划2020年建成通车，大连主城区到金普新区的直线距离将缩短20公里，项目通达性良好。
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