南沙，竟然藏着一座水乡院子

在大湾区，什么样的生活才能称为独特？

CBD物业虽然稀缺，不过，在深圳湾、福田和珠江新城，如果手持2000万以上的预算，不苛求新房，还是有机会的。

面朝大海的生活，也并非可遇而不可求，毕竟整个大湾区，岛屿+内陆海岸线达3201公里。

|大湾区不缺海岸线 来源视觉中国 已获授权

至于江景、湖景或者山景，如果不求黄金地段，在广州，中产也能实现。

那么，偌大的湾区，是否还有其它值得憧憬的画面？

向往乌镇？广州也有水乡生活

有道是“烟花三月下扬州”。

还有半个多月，便是游览江南的好时节。有一处地方，总是吸引着各地游客的目光，它就是乌镇。

在这个千年古镇，春来江水绿如蓝，乌篷船在水上飘荡，两岸白墙黑瓦的建筑，以及垂下的柳条，如同水墨画一般。它不仅孕育了茅盾、木心两大文豪，也让无数人为它心神荡漾。

|让人魂牵梦萦的乌镇 来源：视觉中国 已获授权

节假日在乌镇住上一晚，高品质的酒店需要2000元上下。

但其实，水乡生活并非江南独有。

很多人不知道，在7434平方公里的广州，藏着一处风情万种的岭南水乡，而且来头不小，它就是被誉为广东四大水乡之一的东涌。

来看一张图：

| 东涌水乡，如梦似幻 来源：东涌发布

是不是很美？

纵横交错的水道，延绵数十公里，与蕉门河道串联，使得东涌成为了大湾区入海口独特的水乡胜地。

在这里，有东涌大炮楼、蝴蝶楼、三圣公庙等一众古迹，走在村道中，还能邂逅不少古木棉与古榕，它们诉说着属于东涌的历史和文化。

广东第一条水上绿道也诞生于此， 疍家艇不时在远处推波而来，岸上的 水乡茅寮，与青砖黑瓦的岭南建筑相融，一幅水乡画面就此诞生。

|东涌水乡，浓郁的岭南风情 来源：东涌发布

如果你也会咸水歌，和船上的疍家妹子高歌一曲，体会水乡里的洒脱快意。

又是中海，岭南水乡造一座院子

你有没有想过，当岭南水乡与中式院落碰撞，该是怎样的神仙生活？

也许用心创造精彩的中海，能回答你。

没错，这家擅长缔造惊喜的央企，在东涌这处独特的岭南水乡，打造了一座中式叠院，为大湾区提供了水乡院子的生活样本。

它就是中海熙园。

|中海熙园实景图

渔舟唱晚，家门口的水乡生活

我们打开地图，看看项目的位置。

中海熙园正位于文化名镇东涌镇中心，与镇政府一路之隔，同时，与东涌文化广场、东涌水乡风情商业街靠近，直线距离不到1公里。

依水而居，渔舟唱晚的惬意不过是你的日常。

水乡的早晨，是不能错过的。干净透明的青石板路，让人有赤脚行走的冲动。云丝在屋顶上缠绕，烟雨时节，江面上还飘着淡淡的烟雾，宛若仙境。屋外晾晒的农家美食，又让生活不失烟火气。

|城市，难寻一份烟火气 示意图 来源视觉中国 已获授权

水乡的特点，就是有诸多的石桥，它们在架起河岸两端的同时，也成为人与人连接的桥梁，低头就能与桥下的疍家妹子问好。

商业街里，有各式老字号美食，一碗艇仔粥，一份疍家糕，美好的一天才刚刚开始。

傍晚的水乡也是迷人的，踏上疍家艇， 抬头是远处的晚霞，低头是被染得绯红的江面。当然，你可以接过船桨，也享受一把推波的乐趣，旁边响起咸水歌，这是何等的洒脱快意。

春天里的温柔，夏天里的静谧，秋天里的清爽以及冬天里的冷艳，一年四季，只管领略不同的水乡风情。

并且，与乌镇相比，东涌的生活还多了几分野趣。在陆上绿道穿街走巷，目光所见尽是乡野的淳朴与自然。

2公里的瓜棚长廊，挂满了木瓜、丝瓜和葫芦，在底下穿行，就是一种奇妙的体验。

| 东涌绿道实景图 来源：东涌发布

农家乐？随时走起，铜盘蒸鸡、三味蒸时蔬，不用多加佐料，光是食材你就能体会什么叫做鲜美。

多少人在城市里习惯了喧嚣，甚至在奔跑中，忘记停下来，这种静谧，这种偶尔的与世隔离，是多少人渴望但是只能深藏于心的画面。

容积率低至1.2，精致和纯粹的中式家园

如果说家门口享受的是返璞归真，那么步入社区，则是大家大国的生活气节。

中海之所以灵感迸发，在这座独特的岭南水乡拿出一座院落，首先离不开地块本身的条件。

|中海熙园效果图

其容积率只有1.2，一个代表低密和高品质居住的数字。

而且，为了更好地与东涌水乡融合，中海用岭南四大名园余荫山房为范本，采用”四坊五堂九巷“的肌理布局，营造了门、厅、堂、院的秩序感，岭南文脉从归家的一刻开始。

坊巷之间，栽满了彰显君子气节的竹子，小朋友相互追逐、戏耍，这不就是无数次梦回午夜的童年场景。

|中海熙园展示区园林实景图

坐拥多层空间，一家人的天伦之乐

从坊巷归家，便能享受叠院的魅力。

与普通住宅不同，叠院拥有多层空间，满足生活的层次感，娱乐、吃饭、会客、休息......，在不同的空间里完成。

比如娱乐层，除了打造一个影音室，收藏室，还可以为小朋友开辟一个兴趣房，搭起长长的轨道，让火车跑起来；又或者一个阅读空间，阳光从天井射入，明亮极了。

| 中海熙园地下空间实景图

客厅、厨房和餐厅在同一层，晚饭后，一家人围坐在客厅，打开电视同样其乐融融。

对了，客厅采用了全落地玻璃窗的设置，天然的取景器，将屋外的风光平移到了室内。

| 中海熙园客厅实景图

老人、孩子以及主人房，分布在休憩区的另外两层，尤其是主卧，那是奢华的。比如上叠的星空叠院，一层全用于打造主人套房，同时配置南向约6米阳台，这是夫妻私密二人世界的延展。

| 中海熙园主卧实景图

户户有院子，建面最大可达70㎡

院落，当然不能不提院子。

中海熙园南院和北院都配置私家院子，最大面积可达约70㎡，相当于市场上一套小两房大小。

如此宽敞的空间，承载的生活可就丰富了。

你可以捣鼓一个老人最爱的小菜园，在春华秋实里感受四季的更替。又或者用一扇雨棚，一个茶几，三把椅子，拾掇一个天然的茶室，每天都可以在自家院子品茗赏月。

| 中海熙园院子实景图

还有空间为小朋友装一个秋千、沙池或者篮球框哦，让欢乐贯穿他们整个童年。

上叠的星空叠院，坐拥的则是一个天台花园，周末，不如邀请朋友来一场BBQ，一场不插电的音乐会。

没错，在院子里，生活是可以DIY的。

跟很多叠院不同的是，中海熙园做到了独门独院，上下邻里，既有社交的空间，又能保全隐私，将中产生活的温度和尺度拿捏得刚刚好。

丨恰到好处的社交 来源：视觉中国 已获授权

针对不同的喜好，中海还提供了毛坯和精装修两种选择，无论是效率主义者，还是高定主义者，都有选择。

而且，它们的面积相当可控，建筑面积约130-140㎡，这样的叠院，二手交易时无需缴纳豪宅税，无疑更便于流通。

科创人才聚集，香港科技大学预计明年交付

其实，中海熙园带给你的不仅是诗和远方，还有璀璨的未来。

项目距离庆盛枢纽区块直线距离不过2公里左右。

| 中海熙园位置图

庆盛作为南沙自贸区的重要功能板块，承担两大职能。

一是枢纽，尤其是广深港高铁的开通，使其成为了南沙连接深圳、香港的入口。

二是科创，产、学、研一体的庆盛，是南沙科学城的重要组成部分，更是 粤港澳大湾区重要的科技创新节点、国际智慧创新城、人工智能产业引领示范区。

香港科技大学、美国林肯中学、英国伊丽莎白女王医院学校、广州恒鑫斯坦福实验学校等诸多国际名校已经进驻，其中，香港科技大学预计在明年3月交付，9月投入使用。 （来源：南方新闻网）

| 香港科技大学效果图

提及香港科技大学，相信很多人都不陌生，这是一所国际知名的研究型大学。

在2020年《泰晤士报》高等教育年轻大学排行榜中，香港科技大学位列全球第1名，在2019年全球毕业生就业率大学排行榜中名列世界第10名（大中华区连续七年第一名），在2021年QS全球大学排名中位列第27名。（来源：广州南沙发布）

香港科技大学南沙校区首阶段将培养4000名研究生，未来5年内将在全球招聘400名博士后、研究助理教授以及800名行政岗位职员，目前已经揽获诸多人才。（数据来源：南方新闻网）

除此之外，新鸿基、新丽集团、冯氏集团、嘉华集团为代表的港资企业也纷纷在此布局。

|庆盛落地项目一览

尤其是新鸿基TOD项目，涵盖约22万㎡的写字楼、约8万㎡的大型商场，以及约2万㎡的公交站等设施，未来将建起242米的高楼，总 投资金额超过60亿。

这也是令人期待的，毕竟，新鸿基旗下的物业，无论是香港IFC、西九龙TOD，还是广州的天环广场、天汇广场，哪一个不备受喜爱，不是打卡胜地。

| 年轻人的打卡胜地——天环广场 来源：视觉中国 已获授权

不难发现，不到8平方公里的庆盛，集齐了枢纽、高端服务以及科创三大杀手锏，这是与灵山岛和横沥岛错位发展。

值得一提的是，在广州首批集中挂牌的地块中，5年未有宅地亮相的庆盛，终于迎来了第一宗宅地的面孔，地块除了住宅以外，还包含商业、文化等业态，将在本月26日竞价。

这意味着，庆盛在宜居功能上开始发力，板块的发展进入新阶段。

|庆盛枢纽地块位置图

一个应许之地，5年一拍，市场的反响不难想象。

科创与文化碰撞，庆盛的未来有多美好？

虽然庆盛，光是产业前景就让人足够期待，但是，当其与人文融合，还有更大的想象空间，不妨看看先行一步的乌镇。

得益于四通八达的交通条件，和深厚的人文底蕴，乌镇成为了世界互联网大会的举办地，每年11月，世界互联网大咖在这里云集，播下数字经济的种子，并推动其生根、萌芽。

| 全球互联网大赛实景图 来源：世界互联网大会官网

产业、枢纽、人文通通高配的庆盛，自然也是值得期待。

南沙轨道密如蛛网，除了与湾区建立高效的连通，庆盛还是南沙与广州主城连接的第一站，地铁4号线，直通琶洲、金融城。

| 南沙轨道交通一览

如果驱车，中海熙园能快速接驳南沙港快速，连通大学城、琶洲、金融城、珠江新城，合适的距离则让它具备了第一居所的资本。

| 项目与四大产业高地的关系示意图

而且，由于其占据东涌核心地段，重量级的资源环绕。

在项目周边，有东涌幼儿园、东涌中学等热门学校，能否入读，各位朋友可密切留意教育局的政策和公告。

| 项目周边配套图（学校资源，请以教育局公布为准）

在城市更新的大时代，东涌近20个村已经初步进入旧改的视野，腾笼换鸟的力量同样不容忽视。

繁华与诗意兼得，这般大湾区独特的水乡院落，其实，才是一份值得考虑的资产。

而你，何不抢先一步收藏呢？