景区、交通再升级，珠澳合力打造横琴国际休闲旅游岛

  随着五一小长假的到来，充满活力的横琴粤澳深度合作区（以下简称“合作区”）再次受到火热关注。虽然受疫情影响，但市民及游客依然对“国际休闲旅游岛”热情不减。相信随着此次人气与消费双线增长，合作区经济将又迎来一次可观的增长。

  合作区自挂牌半年以来，是何等客流如潮，有数据可以体现——

  据新华社从珠海出入境边防检查总站了解数据显示，合作区正式挂牌半年以来，横琴口岸出入境客流和车流量双双实现增长。其中出入境客流量突破392万人次，同比增长约24%；出入境车辆达52万辆次，同比增长约18%。其中澳门单牌车通关量达32万辆次，同比增长39%。

  同时，据“横琴粤澳深度合作区”官网数据显示，去年横琴旅游综合收入约20亿元，景区接待游客量超过500万人次。

  从增幅明显的数据中可以透视，合作区经过半年发展，其推动“国际休闲旅游岛”建设正驶入“快车道”，横琴岛也正迎来高光时刻。

  五一聚人气  “假日经济”或迎升温

  每一个节假日都是客流消费快速增长的绝佳时刻。受制于疫情，对于曾经蓬勃发展的旅游业来说，现在每次节假日都成为了一次挑战与机遇。

  但就合作区体现的数据而言，以大力发展休闲度假、会议展览、体育赛事观光等文游产业为主营业务的合作区来说，其并未受太大影响，反而实现逆势增长。以2022年元旦假期前一周为例，随着澳门圣诞节假期到来，横琴口岸频现客流车流高峰，连续多日客流超过30000人次。2021年12月24日，横琴口岸当日客流超36000人次，是新横琴口岸开通以来历史最高值。

  有研究表明，面对疫情的反复和常态化，在出行半径受限的时候，相反促进了旅游消费的升级，使得消费呈现出高品质、重体验的新趋势，以周末游、周边游的“微度假”方式正成为旅游消费市场的全新增长点。

  五一小长假更是历来是观察区域消费经济增长的重要窗口，正如这个五一小长假，珠澳两地积极通过多样化的缤纷活动刺激市场活力，希望再次迎来人气经济双增长。据不完全统计▼

  ►横琴创新方推出多项精彩纷呈的活动以及场内福利活动，让游客体验“日夜潮玩”新享受。

  ►为聚人气、增亮点，合作区打造向日葵花海、升级城市景观，同时推出骑行优惠活动。

  ►澳门推出“2022翱游澳门无人机表演盛会”。

  ►澳门大赛车博物馆新增360环景导览。

  在珠澳文旅争相发力，多举措推旺两地客流、经济双增长的拉动下，横琴作为红利辐射的首个区域位置，相信这个五一将迎来新的增长点。

  景区“打卡热”背后，拉动经济消费热潮

  以国际休闲旅游岛为目标的横琴岛具哪些素养呢？

  “应该是有料、有趣、有型有范！”“应该老少皆宜，让人感觉流连忘返！”

  在这样风潮下,随着众多打卡热点、主题公园、国际化品牌IP的抢先入驻，正在进阶的合作区空前受到消费者、游客们的欢迎。

  长隆海洋王国

  在“流量王”上，长隆海洋王国首当其冲。作为珠海旅游业主力军，据数据显示，2020年，长隆海洋王国年接待游客1173.6万，增长了8.4%，其在年接待游客数上超过了上海迪士尼52.6万，正式超越了上海迪士尼。同时，即使在2021年的“五一”，珠海横琴长隆依然火爆，接待游客23.8万人次，恢复至疫前同期的97.6%。

  狮门娱乐天地

  由狮门影业和中国香港丽新集团合作共同打造的全球首座电影主题室内互动体验场馆——狮门娱乐天地，其将风靡全球的好莱坞电影与创新设计和先进技术相结合，为游客打造的沉浸式玩乐体验，如今也成为“玩家们”争相打卡的网红场景之一。

  星乐度露营小镇

  后疫情时代，近年来作为文旅消费新蓝海——“露营热”也成为市民、游客争相解锁的时尚玩乐方式之一。珠海较为成熟的度假露营地星乐度·露营小镇随着其产业业态日渐完善，逐渐成为珠三角、甚至大湾区游客节假日首选的度假地之一。自2018年1月开园以来，截止至2021年，星乐度已经累计接待近百万人。

  国家地理探险家中心

  坐落在横琴创新方的华南首家国家地理探险家中心，集游乐、探险、科普、亲子互动为一体。以自然和科学为基础，结合4D、AR和VR互动设备，其众多探险体验也接纳了一批又一批勇敢的“探险家”们。

  升级国际范，向世界发出邀请

  合作区是世界的合作区，瞄准打造国际级旅游目的地也向国际范方向进阶。为对标世界一流，绽放区域魅力，合作区一众文旅项目也在快速扩容中。

  长隆海洋科学乐园

  珠海长隆科学乐园鸟瞰效果图

  作为横琴长隆二期工程的核心项目，海洋科学馆拥有世界最大海洋科学馆、世界最大的虎鲸展览池、世界最大的亚克力玻璃、世界最大的活体珊瑚缸、世界最大的鲨鱼展示缸等5项世界之最。在日前珠海市发展和改革局印发的《珠海市2022年市政府投资项目计划》（以下简称“计划”）中透露，项目预计2022年第四季度正式开放。

  珠海长隆动物王国

  项目效果图

  2021年，珠海横琴新区规划和自然资源局发布批前公示，珠海长隆动物王国要来了。近日，在《计划》中也体现了其更多细节，根据早前规划长隆动物王国由日间和夜间两个部分组成。全面建成后将成为全球面积最大、动物物种最多、游玩项目最丰富的野生动物王国。

  横琴天沐琴台

  项目效果图

  作为横琴新区、保税区、洪湾片区一体化区域重点项目，项目被规划为综合性地标建筑，规划有总部办公区、会议展示区、城市规划展览馆、星级酒店区、体验式商业区和娱乐码头等部分，主体结构预计2023年7月封顶，2025年8月整体项目建设完成。

  交通体系升级，为区域插上双翼

  在多维度、高密度的交通新格局带来的人流下，同时澳门拥有国际客流的基础上，催生了全球优质产业及高精人才对区域的向往，不断优化升级的交通体系更是为合作区的腾飞插上“双翼”。

  横琴交通配套

  交通网可谓顶流配置，除了横琴口岸、港珠澳大桥、横琴北站、金海大桥外，还有即将动工的珠机城轨横琴站，开启轻松便捷模式。

  琴澳通行模式

  ▶坐拥横琴口岸、湾仔口岸、港珠澳大桥珠澳口岸人工岛、拱北口岸、青茂口岸五大口岸。同时，横琴口岸“一地两检”通行模式可实现24小时通关。

  ▶日前，澳门轻轨延伸横琴线隧道工程迎来新进展，项目将全面进入隧道施工阶段。作为澳门与横琴粤澳深度合作区之间的重要纽带，澳门轻轨延伸横琴线建成后，将有力促进粤澳一体化融合发展。

  ▶为使澳门单牌车入出横琴更加便利，珠海公安推出澳门单牌车电子牌照跨境办服务，助力下一步全面放开澳门机动车入出横琴，强化大湾区交通枢纽互通互联。

  ▶自2019年3月1日起，横琴新区开通琴澳首条跨境通勤专线，每天24个班次往返澳门、横琴，有效满足了在横琴发展的澳门企业和澳门居民往返琴澳两地的日常通行需求，截止至2021年已运送旅客超12万人次。

  大湾区一小时圈

  ▶横琴距离九州港、港澳码头仅30分钟车程，两港口每日往返香港航班122趟，深圳航班50趟。

  ▶横琴周边五大机场、广州白云机场、澳门国际机场、香港国际机场、金湾机场、深圳国际机场，距离珠海及澳门机场仅40分车程，距离香港、深圳、广州机场也快便捷抵达。

  强教育资源，虹吸优质人才

  2021年或许是琴澳一体化建设的“兑现年”，却肯定是横琴新区教育升级的“转折年”，区域教育资源可谓是百花齐放。优质的教育资源，将为片区进一步吸引菁英人才长期入驻。

  据了解，目前横琴片区教育氛围浓厚。教育配套包含横琴新区第一中学、首都师范大学横琴子期中学、横琴学区第一小学、首都师范大学横琴伯牙消息、首都师范大学子期实验小学，还有哈罗公学、容闳公学，民办公办教育资源均十分丰富。

  大学方面，独属于横琴户口的福利，澳门高等教育院校对横琴户籍考生最高可加20分。

  后疫情时代，锚定升值空间

  迈进2022年，一场严峻的资产保卫战正在打响，对于很多高净值人群来说，合理进行资产配置更是迫在眉睫。

  在所有投资中，选择优质的不动产依然是许多高净值人群首选最稳妥的资产组合方式。而且如果选择了产品优+地段好+资产稳+潜力大的不动产，不仅稳妥保值，还可以使资产实现升值。

  哪里的资产更稳、潜力更大呢？每个城市人口与资金快速聚集的地方。

  综上论述，横琴是当下最佳的选择点。而且据横琴相关负责人表示，合作区将力争到2025年，在横琴居住、就业的澳门居民增长增幅要到达650-1150%。同时，随着近日横琴企业所得税税率由一般的25%降到15%，相信未来将有更多优质企业抢滩入驻。

  越发成熟的合作区，随着许多规划配套正在逐步照亮现实，理想人居环境凸显，这也是越来越多人希望入住横琴岛的主要因素。剩下就如何挑选优质房源了。

  众所周知，在合作区现有的仅106.46平方公里土地上，70%以上的土地被划为禁建区和限建区，可供开发建设用地现约为33平方公里，纯住宅用地更是仅有8%。

  况且在近日珠海市自然资源局公布的《珠海市2022年度国有建设用地供应计划》中，横琴地块供应更是0。多种信号都在告诉对横琴有兴趣的购房者们，早买早下手。

  抓住机遇，抢占当红资产

  买房跟着流量走。据中原数据显示，3月横琴住宅成交104套，环比增长18.18%，通过数据可见，越来越多购房者正抢先进入横琴这一备具潜力的片区。

  具体该选择那个楼盘呢？继续看数据▶

  据中原数据显示，华发广场（II期）横琴府成交占区域成交近9成；同时，克而瑞2022年1-3月珠海房企销售数据显示，华发股份今年前三月累计销售金额44.20亿元，销售面积累计14.90万㎡，位居珠海房企销售金额和面积双榜第一，同时主力成交项目也为华发广场（II期）横琴府。

  多组数据的扎实论证，作为区域的主力成交项目、优质房企的主力输出项目、受购房者认可的实力红盘，华发广场（II期）横琴府凭借优越的地理位置和生活配套，正逐渐成为在合作区工作的澳门人、在澳门工作的珠海人与看好大湾区发展等菁英人才的置业首选。

  能多次登上多个具有官方权威性榜单的项目，到底蕴藏着哪些魅力呢？

  其一，地段。地处横琴这一天然优势通过上述论证自然不用赘述了。而且作为横琴金融岛CBD唯一纯住宅大社区，其扼守住了琴澳金融CBD枢纽位置。

  其二，景观资源。俗话说，窗外的景观决定了住宅的价值。华发广场（II期）横琴府坐揽海景、澳门景、横琴金融岛城市景观、内河景等全景观视野，其通过科学化建筑设计，让窗外四季风景更加一览无遗，酣畅震撼。

  其三，园林景观。对于众多购房者来说，颜值即正义这句话还是常挂嘴边的。华发广场（II期）横琴府邀请了景观公司库伯希尔。打造东南亚风情园林，引进非洲加拿利海枣、冬青等珍贵植被，不仅让人仿佛置身异域纯氧园林中，而且强化私密性，减弱噪音。

  并且园林采用围合式绿化布局，以国际化泳池、网球场为中心，打造双中心花园，一步一风景，目之所至皆美好。

  最后，是购房者最看重的户型。华发广场（II期）横琴府打造了101㎡-322㎡全实用户型。其中，项目的101㎡是众多购房者的首选户型之一。其11.8米的景观面、270度转角飘窗，走近窗户可见的城市视野，让每个购房者都直呼心动。

  越是珍贵，越是稀缺。心动户型，目前仅剩少量席位，价格478万起，这样的价格，对于寸土寸金的热土横琴岛来说，每一户都是甄稀产品，欲购从速。

  这个“五一”，项目还有更多惊喜带给大家。假期期间来访项目，除了有精美的伴手礼之外，还有尊享百万名车看房服务、澳门艺术工坊、澳门风情美食等优+六重礼活动等着你▼

  项目地址：珠海·横琴·荣港道158号

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文章来源:乐居财经