17街入市、SKP调整 CBD距离千亿商圈还差什么

伴随华贸中心的新产品线17街入市，以华贸、北京SKP、国贸商城为核心的CBD商圈距离千亿规模世界级商圈也越来越近。7月3日，北京商报记者走访看到，通过增加小酒馆、居酒屋等业态，华贸商圈在夜经济发展上进行了有力补充。同时，北京SKP也完成了新一轮调整，尤其是5层引入了多家餐饮首店。距离2025年成为千亿规模世界级商圈，华贸中心还需要在商务功能的消费、艺术展览等方面进行发力。

17街开业，华贸添新人

赶着7月的头，CBD又一家深夜食堂入市。北京商报记者走访华贸商业街看到，华贸17街位于东段17号商务楼地下一层，由9家餐饮品牌构成，包括日式居酒屋、串烧小酒馆、韩国简餐、威士忌酒吧、红酒吧等。该街区营业时间持续至零时左右。

在此之前，华贸17街所处位置是由多个分散商户组合，整合运营后，华贸17街作为华贸中心新的产品线入市。华贸中心相关人员表示，华贸17街主打“美食、酒馆，欢聚”，通过网红打卡点与互动装置遍布，希望打造成为区域内新的深夜食堂和深夜酒馆，能够让消费者感受到沉浸式体验。

紧邻大望路，华贸中心已经成为众多白领、商务人士日常活动的首选之地。在华贸17街入市之前，华贸购物中心作为该区域人们吃喝玩乐的场所，近些年也进行了不断调整。根据不完全统计，华贸购物中心近两年时间引入了20余家生活业态品牌，如GRACEL革瑞斯奢侈品护理、PURE YOGA、洗个头发等。在餐饮方面，华贸购物中心引入了nama cocoa巧克力品牌、BAKE芝士挞、半山外等商户，目前的餐饮业态占比大约在35%-40%左右。

公开报道显示，华贸购物中心日均客流量已超过2.7万人次。该项目未来将发力经典品牌、科技、生活方式以及优化餐饮业态布局，引入一些特色首店和网红餐饮，实现与北京SKP互补。

SKP调整，加码北京首店

除了华贸购物中心的调整和华贸17街的入市，北京SKP作为华贸中心的主力店，也在近期完成了新一轮的调整。北京商报记者走访看到，北京SKP五层完成了新调整：对奢侈品童装进行了整合、引入高端运动户外品牌以及开辟了餐饮新区域。

记者走访看到，原来以柜台销售形式为主的奢侈品童装都有了独立门店，例如Petit Bateau、BONPOINT等品牌。童装附近还增加了高端运动户外品牌，例如Arc’teryx始祖鸟、DESCENTE迪桑特、Helly Hansen等。

除此之外，五层的餐饮新区域中，多家品牌均为首店。北京商报记者看到，餐饮新区中总共有6家餐厅，其中大董·京鲁菜、大董·安徽厨房、四永一昇平等商户均为北京首店。

经过不断调整，北京SKP的营业额不断刷新。继2020年北京SKP以177亿元的销售额问鼎全球“店王”之后，2021年北京SKP更是交出了年销售240亿元的成绩单。

消费多元化 ，增加艺术演出体验

作为华茂中心的两大主力业态，相比北京SKP，华贸购物中心提升潜力更大。“华贸购物中心在与北京SKP错位发展的同时，应当增加艺术、文化等方面功能的业态。”北京国际商贸中心研究基地首席专家赖阳指出，CBD商圈早期项目在业态规划上，除了零售品牌之外，一些餐饮和生活服务入驻比较多。但随着品质消费提升，消费者对文化、艺术的需求越来越高涨。

在北京SKP、华贸购物中心等商业体的带动之下，北京CBD商圈成为千亿规模商圈指日可待。此前，北京市制定印发的培育建设国际消费中心城市实施方案中指出，力争通过五年左右的时间，全面提升北京国际知名度、消费繁荣度、商业活跃度、到达便利度、消费舒适度、政策引领度，打造2至3个千亿级规模世界级商圈。其中，依托SKP、国贸商城、华贸购物中心等商业综合体，将CBD商圈打造成为精品消费承载地、商务出行首选地和国际化生活样板区。

北京国际商贸中心研究基地首席专家赖阳表示，CBD商圈的商业功能不仅要为居民服务，更重要的是为满足商务区域的商务人群需求。后者需要大量的商务交流场所，包括餐饮功能、文化交流等。随着工作时段拉长，夜间消费将有更密集的需求。

北京商报记者 刘卓澜/文并摄