通讯员 俞帅锋
东茗乡是远近闻名的茶乡，也是绍兴市农村宅基地制度改革的先行试点乡镇之一。
走进白云深处的东茗乡下岩贝村，只见村里人来人往，外地游客络绎不绝。“山中来信·乡悦云端”民宿店长张可忙得停不下来，她一边接听订房电话，一边又在网上操作客户订单。“整个暑假，客房一直爆满，现在再来订房只能安排到9月中旬以后。大部分客人是从杭州、绍兴、台州过来避暑的。”张可介绍说。
得益于当地积极开展农村闲置宅基地和闲置农房盘活利用的政策，下岩贝村吸引了一批创业人才前来运营中高端品牌民宿。今年32岁的吴鑫鑫，几年前以每年1.2万元的价格租下了村里的闲置农房，打造了中端民宿“东眉悦居”，生意一直十分火爆。紧接着他又租了村里另外一户农户的闲置宅基地，投资500万元建造了他的第二家民宿“柒月”，装修高端大气，一开业就吸引了大批游客。“到了节假日，预订电话平均几分钟一个，生意太好了。”他表示。
在他们的示范带动下，下岩贝村民宿产业发展迅速，总数量达到24家，床位300余张。村里的闲置宅基地和闲置农房焕发了“新生”，农户们也有了固定的租金收益，部分村民的就业问题也得到了解决，形成了“村民有租金，集体有分红，民宿有收益”的共赢局面。
据了解，借着农村宅基地制度改革试点的“东风”，加上当地得天独厚的乡村文旅资源，东茗乡因地制宜探索出了整村激活、项目激活、文化激活、业态激活等较为成熟的激活方式，积极创新实施多样化运营模式，真正实现了资源变资产、农民变股东。
后岱山村将28幢连片的闲置农房，由村集体统一打包转租给第三方企业经营，打造了“记忆巷”景点，陆续开出了村味豆坊、青石居、红薯坊等特色小店，吸引游客前来打卡；东丰坑村石门坑自然村开展了“朝书幕画 诗溢石门”书画小村建设，由村集体统一收回10间闲置农房进行改造，统一出租给投资商经营，打造了“石门燕窠”民宿。
东茗乡是我县推进农村宅基地制度改革试点，积极开展闲置宅基地和闲置农房盘活利用的一个缩影。今年以来，我县通过空倒房整治、民宿经营、改造利用等途径，政府投资与引入工商资本相结合，实施改造项目450余个，激活农房42.58万平方米，带动集体和农户增收4000余万元。
“我们将在农村宅基地制度改革大框架内，在‘三权分置’条件下，深入探索闲置宅基地和闲置农房盘活利用的新模式、新方法、新路子，为实现乡村振兴和共同富裕贡献智慧和力量。”县农业农村局有关负责人表示。
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