今天本來無甚想法，想開一次天窗。突然發現一個熱搜：北大畢業去鏈家當中介。下圖中，有兩位明星中介就是北大畢業的，另外兩位也畢業於不錯的大學。
當然，北大也有很多種，比方説北大本科、北大研究生、北大MBA、北大EMBA、北大函授等等，含金量不一樣。有個段子説在校慶日拼命祝母校生日快樂的都是EMBA學生，講的就這這種情況。不過，現在的確有不少名校本科生（含金量最高的那種）去從事中介。
講真，我也考慮過當中介這個問題。
這幾年給自己和爹媽置換，前後交易過四套房子、看了無數套，和N組中介打過交道，還和一兩個中介成了朋友，有事沒事網上聊幾句。結論就是房產中介真的是一份很有前途的工作，只要你足夠專業。
有一次看了一套一樓的房子，其他很滿意，但擔心下水問題。結果店長直接給我畫了一張工程簡圖，告訴我這個小區的下水如何改造過，所以不用擔心。我看了這張圖驚呆了，一問店長是某211高校建築工程畢業的。
還有一次看了一套帶閣樓的房子，但因為是老破小擔心閣樓的承重問題。帶看的那個哥們也很專業直接告訴我這一帶閣樓的施工工藝，承重不用擔心。這哥們倒不是什麼名校畢業，但自學了相關的課程。
和那麼多組中介打過交道以後，深刻感覺到：差不多的房子和價格，但就是有些人能夠更專業幫你找到合適的房子。
越來越多的本科生來做這一行，而且真的有優勢——頭腦清晰、理解能力強、能站在客户的角度思考。
對剛需客户來説，也許誰當中介都一樣，因為預算摳的很死沒啥選擇餘地。基本上就是買賣雙方圍繞價格死磕。
但對改善型客户來説，中介真的體現價值。很多買家不太在乎幾萬十幾萬，就是想找一套滿意的房子；賣家可能也不太在乎幾萬十幾萬，看順眼了就賣。這裏面中介的作用就非常大，一條好的建議就能推動交易。
明星中介的能力就是一個打十個，一個人賣出去的房子可能比一個店都多。概括一下，明星中介的主要能力是：
1、對交易雙方心理的把握。
2、對於房源的熟悉程度。我認識一箇中介小哥，幾乎熟悉片區裏的每一套房子，片區外的也都在系統裏研究得滾瓜爛熟。
3、夠專業，能很好回答交易雙方的各種相關問題。
除了第一點可能是天賦以外，後面兩點的本質都是學習能力，和準備考試差不多。高考能多考幾百分的人，對少考幾百分的人，絕對是降維打擊。
如果我不炒股和寫公眾號的話，大概能做個不錯的專門針對改善型需求的中介，上面三點我應該都能做到。我都想過了，可以專門寫一個二手房的公眾號，每天推薦一套我認為好的房子，然後附上專業的分析。肯定大火...
我也和認識的中介小哥聊過這個話題，他們也很認同。有人也試過一兩次，最後發現實在寫不出來——不是沒有內容，而是不會表達。
以北上廣深杭這種房價，一個月只要能賣出去一套房子就能過得很好。我覺得如果我專心去做，再加上公眾號，一個月怎麼也能出三五套，一年能走50套以上。應該也是年收入200萬以上。
所以我一點也不排斥做中介，反而覺得是一件很有趣很有挑戰的事。可惜人生很短，沒辦法把覺得有趣的事情都做一遍。
我見過很多人花了大價錢買了房子，但又發現自己不喜歡，然後憋屈住着的。能幫人找到一套真心喜歡的房子，就是中介最大的價值。
當然咯，我也同意中介這個職業的價值大概不如去當個科學家、企業家。但講真，一個優秀的中介當然不如一個優秀的科學家，但是一個優秀中介創造的價值應該是大於一個混日子的科學家的。
最重要的一點是，中介這個行業競爭烈度很低。大部分人30歲以後就會改行，有的去做行政，有的去做別的行業。也就是説你入這一行只要堅持下去，始終是在和一幫總體學歷和資質不甚高、經驗不豐富的人在競爭。你只要有LV5的實力，就足夠在新手村裏面稱王稱霸。
而有些行業的競爭烈度就太高了。以高校為例，你的競爭對手都是海外名校、985、211的博士，12127工作，還有一幫學術積累和人脈都很深厚的老傢伙。基本上都是資質、勤奮程度頂尖的人精。在這種行業裏面想要出頭真的難。
其實就和炒股一樣，很多你根本看不上的行業裏有大牛股。比方説水泥、醬油、衞生紙等等...
來源：劉備教授